Prix immobilier — Youx (63471)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Youx n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Youx (63471) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 877 habitants · 19.00 km² · 46.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Youx est de 33,49%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Puy-de-Dôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 550 | 650 | — | — | 20 |
| 2022 | 850 | 850 | — | +54.55% | 26 |
| 2023 | 700 | 700 | 200 | -17.65% | 24 |
| 2024 | 1200 | 1100 | 2000 | +71.43% | 37 |
| 2025 | 650 | 650 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Youx : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 7,62 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 7.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 14.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~7.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 13.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Youx
En 2025, le prix médian au m² à Youx est d’environ 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 200 et 1 000 €/m². Variation annuelle : -45.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 540 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Youx se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 877 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 46 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Youx (63471) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Youx ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Youx ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 161 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Alexandre Varenne — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 3 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 3.2 km)
- Collège Nestor Perret — Pionsat (≈ 9.1 km)
- Collège Baptiste Bascoulergue — Saint-Gervais-d'Auvergne (≈ 12.3 km)
- Lycée professionnel Desaix — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 2.6 km)
- LPA des Combrailles - Site de Saint-Gervais-d'Auvergne — Saint-Gervais-d'Auvergne (≈ 12.2 km)
- Lycée agricole Christophe Thivrier de Montluçon-Larequille — Durdat-Larequille (≈ 14.2 km)
- Lycée polyvalent Geneviève Vincent — Commentry (≈ 17.7 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Le Quartier (3.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Éloy-les-Mines (3.9 km)
- Prix immobilier à Montaigut-en-Combraille (4.4 km)
- Prix immobilier à Teilhet (4.5 km)
- Prix immobilier à La Crouzille (5.5 km)
- Prix immobilier à Neuf-Église (6.4 km)
- Prix immobilier à Moureuille (7 km)
- Prix immobilier à Buxières-sous-Montaigut (7.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Rochefort-Montagne — 650 €/m² · 6 ventes
- Artonne — 700 €/m² · 6 ventes
- Manglieu — 700 €/m² · 6 ventes
- Chabreloche — 700 €/m² · 8 ventes
- Marsac-en-Livradois — 700 €/m² · 11 ventes
- Saint-Genès-du-Retz — 700 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
650 €/m²
-68,3% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 200 – 1 000 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 540 m² | 450 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Youx : 33,49% + TEOM : 17,88%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 459 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.