Prix immobilier — Rochefort-Montagne (63305)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 650 | 1800 | — | 15 |
| 2022 | 1300 | 1300 | — | +0.00% | 24 |
| 2023 | 1000 | 2000 | 900 | -23.08% | 16 |
| 2024 | 650 | 950 | 0 | -35.00% | 15 |
| 2025 | 650 | 650 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Rochefort-Montagne est d’environ 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 350 et 1 400 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 0% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 56 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 510 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rochefort-Montagne se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 848 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 48 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rochefort-Montagne (63305) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rochefort-Montagne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rochefort-Montagne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 161 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire des Dômes — Vernines · 5,3 km public
- Ecole élémentaire de la Save — Chambon-sur-Lac · 13,0 km public
- Ecole élémentaire — Aydat · 13,1 km public
- Ecole élémentaire — Murol · 15,0 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Perpezat (2.6 km)
- Prix immobilier à Orcival (3.1 km)
- Prix immobilier à Laqueuille (4.9 km)
- Prix immobilier à Vernines (5.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Bonnet-près-Orcival (6.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Pierre-Roche (6.8 km)
- Prix immobilier à Saulzet-le-Froid (7.8 km)
- Prix immobilier à Murat-le-Quaire (8.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Youx — 650 €/m² · 7 ventes
- Artonne — 700 €/m² · 6 ventes
- Manglieu — 700 €/m² · 6 ventes
- Saint-Genès-du-Retz — 700 €/m² · 6 ventes
- Chabreloche — 700 €/m² · 8 ventes
- Marsac-en-Livradois — 700 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
650 €/m²
-68,3% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 350 – 1 400 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 56 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 510 m² | 450 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.