Prix immobilier — Orcival (63264)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Orcival n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Orcival (63264) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 245 habitants · 28.00 km² · 9.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Orcival est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Puy-de-Dôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 7 |
| 2022 | 4350 | — | 6050 | +155.88% | 10 |
| 2024 | 1900 | 1900 | — | — | 9 |
Acheter ou louer à Orcival : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Orcival
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Orcival (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 245 habitants. Elle s’étend sur 28 km² pour une densité d’environ 9 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Orcival (63264) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Orcival ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Orcival ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Rochefort-Montagne (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire — Aurières (≈ 5.2 km)
- Ecole maternelle Alain Ollier — Saint-Bonnet-près-Orcival (≈ 5.2 km)
- Ecole primaire — Perpezat (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire des Dômes — Vernines (≈ 2.6 km)
- Ecole élémentaire — Aydat (≈ 10.1 km)
- Ecole élémentaire de la Save — Chambon-sur-Lac (≈ 10.9 km)
- Ecole élémentaire — Murol (≈ 12.4 km)
- Collège Gordon Bennett — Rochefort-Montagne (≈ 4.5 km)
- Collège Marcel Bony — Murat-le-Quaire (≈ 10.7 km)
- Collège du Pavin — Besse-et-Saint-Anastaise (≈ 18 km)
- Collège Sancy-Artense — La Tour-d'Auvergne (≈ 18.6 km)
- Lycée agricole — Rochefort-Montagne (≈ 4.5 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté De Lattre de Tassigny — Romagnat (≈ 19.9 km)
- Lycée polyvalent Valery Giscard d'Estaing — Chamalières (≈ 20.5 km)
- Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle — Chamalières (≈ 21.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Vernines (2.9 km)
- Prix immobilier à Rochefort-Montagne (3.1 km)
- Prix immobilier à Saulzet-le-Froid (4.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Bonnet-près-Orcival (5.4 km)
- Prix immobilier à Perpezat (5.6 km)
- Prix immobilier à Aurières (6.2 km)
- Prix immobilier à Laqueuille (7.4 km)
- Prix immobilier à Le Vernet-Sainte-Marguerite (7.7 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | — | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | — | 450 m² | 527 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.