Prix immobilier — Durmignat (63140)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Durmignat n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Durmignat (63140) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 214 habitants · 12.00 km² · 17.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Durmignat est de 35,69%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Puy-de-Dôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 8 |
| 2022 | 1000 | 1000 | — | — | 5 |
| 2025 | 200 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Durmignat : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 2.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 48.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,19 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~2.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 37.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Durmignat
En 2025, le prix médian au m² à Durmignat est d’environ 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 200 et 1 050 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Durmignat se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 214 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 17 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Durmignat (63140) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Durmignat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Durmignat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 171 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Lapeyrouse (≈ 3.4 km)
- Ecole maternelle La Source — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 6.1 km)
- Ecole primaire Louise Michel — Montaigut-en-Combraille (≈ 6.6 km)
- Ecole élémentaire — Buxières-sous-Montaigut (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire — Echassières (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire La Roche — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire Montjoie — Youx (≈ 9 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 6.1 km)
- Collège Alexandre Varenne — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 6.4 km)
- Collège Jeanne Cluzel — Montmarault (≈ 13.9 km)
- Collège Émile Mâle — Commentry (≈ 14.2 km)
- Lycée professionnel Desaix — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 6.8 km)
- Lycée agricole Christophe Thivrier de Montluçon-Larequille — Durdat-Larequille (≈ 15.4 km)
- Lycée polyvalent Geneviève Vincent — Commentry (≈ 15.9 km)
- LPA des Combrailles - Site de Saint-Gervais-d'Auvergne — Saint-Gervais-d'Auvergne (≈ 19.5 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Saint-Éloy-les-Mines (5.3 km)
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- Saint-Bonnet-le-Bourg — 200 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
200 €/m²
-90,2% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 200 – 1 050 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 450 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Durmignat : 35,69% + TEOM : 17,88%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 459 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.