Prix immobilier — Ars-les-Favets (63011)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Ars-les-Favets n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Ars-les-Favets (63011) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 220 habitants · 15.00 km² · 15.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Ars-les-Favets est de 32,50%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Puy-de-Dôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 16 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Ars-les-Favets : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,31 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,07 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~25.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Ars-les-Favets
En 2025, le prix médian au m² à Ars-les-Favets est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 2 200 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 50 m². Terrain médian ≈ 1 620 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ars-les-Favets se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 220 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 15 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 1 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ars-les-Favets (63011) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ars-les-Favets ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ars-les-Favets ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 51 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Louise Michel — Montaigut-en-Combraille (≈ 4.9 km)
- Ecole primaire Larequille — Durdat-Larequille (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 7.3 km)
- Ecole maternelle La Source — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire — Ronnet (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire — Arpheuilles-Saint-Priest (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire — Buxières-sous-Montaigut (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire La Roche — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 7.8 km)
- Collège Alexandre Varenne — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 6.9 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 7.3 km)
- Collège Émile Mâle — Commentry (≈ 9.3 km)
- Collège de La Combraille — Marcillat-en-Combraille (≈ 9.9 km)
- Lycée agricole Christophe Thivrier de Montluçon-Larequille — Durdat-Larequille (≈ 6.4 km)
- Lycée professionnel Desaix — Saint-Eloy-les-Mines (≈ 6.8 km)
- Lycée polyvalent Geneviève Vincent — Commentry (≈ 10.1 km)
- Lycée général Madame de Staël — Montluçon (≈ 18.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Buxières-sous-Montaigut (6.6 km)
- Prix immobilier à Arpheuilles-Saint-Priest (7 km)
- Prix immobilier à Durdat-Larequille (7.2 km)
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- Cournon-d'Auvergne — 2250 €/m² · 87 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
+7,3% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 2 200 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 50 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 620 m² | 450 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Ars-les-Favets : 32,50% + TEOM : 17,88%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 459 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 282 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.