Prix immobilier — Montpensier (63240)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 17 |
| 2022 | 2250 | 2250 | — | — | 9 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | — | 14 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Montpensier est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 13 600 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 45.2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 82 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 720 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montpensier se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 466 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 64 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montpensier (63240) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montpensier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montpensier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 44 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Les Jacquemarts — Aigueperse · 2,3 km public
- Ecole élémentaire — Saint-Genès-du-Retz · 2,9 km public
- Ecole élémentaire Martha-Beker — Aubiat · 5,2 km public
- Ecole élémentaire Pasteur — Gannat · 7,5 km public
- Collège Diderot — Aigueperse · 1,5 km public
- Collège Saint-Louis — Aigueperse · 2,4 km prive
- Collège Joseph Hennequin — Gannat · 5,8 km public
- Collège Sainte-Procule — Gannat · 7,4 km prive
- Lycée professionnel Gustave Eiffel — Gannat · 5,7 km public
- Lycée d'enseignement agricole privé — Ennezat · 15,6 km prive
- Lycée professionnel Marie Laurencin — Riom · 17,7 km public
- Ecole Silvya Terrade Vichy — Vichy · 18,0 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Genès-du-Retz (2.8 km)
- Prix immobilier à Bussières-et-Pruns (3.8 km)
- Prix immobilier à Effiat (4.1 km)
- Prix immobilier à Poëzat (4.2 km)
- Prix immobilier à Chaptuzat (4.3 km)
- Prix immobilier à Vensat (5.2 km)
- Prix immobilier à Bas-et-Lezat (6.1 km)
- Prix immobilier à Aubiat (6.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Beauregard-Vendon — 2250 €/m² · 6 ventes
- Yssac-la-Tourette — 2250 €/m² · 9 ventes
- La Roche-Noire — 2250 €/m² · 5 ventes
- Cournon-d'Auvergne — 2250 €/m² · 87 ventes
- Ceyrat — 2250 €/m² · 37 ventes
- Miremont — 2250 €/m² · 5 ventes
- Villeneuve — 2300 €/m² · 10 ventes
- Durtol — 2300 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+9,8% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 250 – 13 600 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 82 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 720 m² | 450 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.