Prix immobilier — Yssac-la-Tourette (63473)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Yssac-la-Tourette n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Yssac-la-Tourette (63473) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 397 habitants · 2.00 km² · 183.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Yssac-la-Tourette est de 38,47%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Puy-de-Dôme).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1350 | 1350 | — | — | 5 |
| 2025 | 2250 | — | 4700 | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Yssac-la-Tourette : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 4 700 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,21 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 38.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 2.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,45 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Yssac-la-Tourette
En 2025, le prix médian au m² à Yssac-la-Tourette est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 4 700 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 77.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 1 540 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Yssac-la-Tourette se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (≈ 2 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 397 habitants. Elle s’étend sur 2 km² pour une densité d’environ 183 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Yssac-la-Tourette (63473) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Yssac-la-Tourette ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Yssac-la-Tourette ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 44 / 172.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Pierre Ravel — Châtel-Guyon (≈ 1.8 km)
- Ecole élémentaire — Gimeaux (≈ 2 km)
- Ecole élémentaire — Teilhède (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire — Mozac (≈ 4.2 km)
- Collège Champclaux — Châtel-Guyon (≈ 1.9 km)
- Collège Sainte-Marie — Riom (≈ 4.5 km)
- Collège Michel de l'Hospital — Riom (≈ 4.8 km)
- Collège Pierre Mendès France — Riom (≈ 5.7 km)
- Lycée professionnel Marie Laurencin — Riom (≈ 3.5 km)
- Lycée général privé Sainte-Marie — Riom (≈ 4.5 km)
- Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom — Riom (≈ 5.4 km)
- Lycée général et technologique Claude et Pierre Virlogeux — Riom (≈ 5.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Villeneuve — 2300 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
+9,8% vs dep
|
2 050 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 4 700 €/m² | 1 300 – 2 750 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 547 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 74 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 1 540 m² | 450 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Yssac-la-Tourette : 38,47% + TEOM : 9,68%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 248 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 152 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.