Prix immobilier — Montagrier (24286)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1400 | 1400 | — | — | 16 |
| 2022 | 1350 | 1350 | — | -3.57% | 15 |
| 2023 | 1450 | 1450 | — | +7.41% | 22 |
| 2024 | 1400 | 1400 | — | — | 7 |
| 2025 | 1250 | 1250 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Montagrier est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 2 300 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -10.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 94 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 850 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montagrier se situe en dessous de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 501 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 35 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montagrier (24286) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montagrier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montagrier ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 116 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole maternelle — Tocane-Saint-Apre · 2,2 km public
- Ecole maternelle — Grand-Brassac · 2,3 km public
- Ecole maternelle — Douchapt · 4,8 km public
- Ecole maternelle Antoine Cruveiller — Lisle · 4,9 km public
- Collège Michel Debet — Tocane-Saint-Apre · 2,6 km public
- Collège Notre-Dame — Ribérac · 11,8 km prive
- Collège Cité Scolaire Arnaut Daniel — Ribérac · 12,3 km public
- Collège La Roche Beaulieu — Annesse-et-Beaulieu · 13,7 km public
- Lycée Arnaut Daniel — Ribérac · 12,3 km public
- Lycée professionnel Arnaut Daniel — Ribérac · 12,3 km public
- Lycée professionnel Léonard de Vinci — Périgueux · 17,1 km public
- Lycée agricole La Peyrouse — Coulounieix-Chamiers · 19,8 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Grand-Brassac (2.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Victor (3.7 km)
- Prix immobilier à Tocane-Saint-Apre (4.3 km)
- Prix immobilier à Douchapt (5.8 km)
- Prix immobilier à Creyssac (6.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Méard-de-Drône (6.8 km)
- Prix immobilier à Chapdeuil (7.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Pardoux-de-Drône (8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Thiviers — 1250 €/m² · 21 ventes
- Trémolat — 1250 €/m² · 5 ventes
- Tourtoirac — 1200 €/m² · 5 ventes
- Milhac-de-Nontron — 1300 €/m² · 9 ventes
- Calviac-en-Périgord — 1200 €/m² · 8 ventes
- Villamblard — 1200 €/m² · 5 ventes
- Échourgnac — 1200 €/m² · 7 ventes
- Saint-Rabier — 1300 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 250 €/m²
-28,6% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 2 300 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 850 m² | 780 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.