Prix immobilier — Milhac-de-Nontron (24271)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Milhac-de-Nontron n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Milhac-de-Nontron (24271) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 495 habitants · 36.00 km² · 14.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Milhac-de-Nontron est de 43,93%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Dordogne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1350 | 1350 | — | — | 22 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | +37.04% | 15 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | -32.43% | 10 |
| 2024 | 500 | 500 | — | — | 6 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Milhac-de-Nontron : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,20 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 8.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,54 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Milhac-de-Nontron
En 2025, le prix médian au m² à Milhac-de-Nontron est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 750 €/m². Variation annuelle : 160% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 300 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Milhac-de-Nontron se situe en dessous de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 495 habitants. Elle s’étend sur 36 km² pour une densité d’environ 14 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Milhac-de-Nontron (24271) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Milhac-de-Nontron ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Milhac-de-Nontron ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 113 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Saint-Pardoux-la-Rivière (≈ 4.3 km)
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GIRAFONS — Champs-Romain (≈ 6.4 km)
- Ecole primaire — Villars (≈ 6.8 km)
- Ecole primaire — Saint-Jean-de-Côle (≈ 7.4 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Front-la-Rivière (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Martin-de-Fressengeas (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Nontron (≈ 11.4 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Pierre-de-Côle (≈ 11.8 km)
- Collège Alcide Dusolier — Nontron (≈ 11.6 km)
- Collège Léonce Bourliaguet — Thiviers (≈ 12.1 km)
- Collège Charles de Gaulle — La Coquille (≈ 15.7 km)
- Collège Aliénor d'Aquitaine — Brantôme en Périgord (≈ 16.8 km)
- Lycée polyvalent Alcide Dusolier — Nontron (≈ 11.6 km)
- Lycée professionnel Porte d'Aquitaine — Thiviers (≈ 12 km)
- Lycée professionnel Chardeuil — Coulaures (≈ 23.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Léguillac-de-l'Auche — 1350 €/m² · 5 ventes
- Champs-Romain — 1350 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-25,7% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 1 750 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 60 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 300 m² | 780 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Milhac-de-Nontron : 43,93% + TEOM : 11,22%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 288 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 177 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.