Prix immobilier — Villamblard (24581)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villamblard n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Villamblard (24581) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 889 habitants · 21.00 km² · 43.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Villamblard est de 50,06%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Dordogne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 27 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | -9.09% | 13 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | -10.00% | 20 |
| 2024 | 2450 | 2450 | — | +81.48% | 17 |
| 2025 | 1200 | 1200 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Villamblard : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,42 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 10.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Villamblard
En 2025, le prix médian au m² à Villamblard est d’environ 1 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 200 €/m². Variation annuelle : -51% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 172 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villamblard se situe en dessous de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 889 habitants. Elle s’étend sur 21 km² pour une densité d’environ 43 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villamblard (24581) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villamblard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villamblard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 119 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège privé "Maison Jacques Sevin" — Bourrou (≈ 3.2 km)
- Collège Henri Bretin — Neuvic (≈ 10.4 km)
- Collège des trois Vallées — Vergt (≈ 11.9 km)
- Collège Arthur Rimbaud — Saint-Astier (≈ 12.8 km)
- Lycée agricole La Peyrouse — Coulounieix-Chamiers (≈ 19.2 km)
- Lycée privé Sainte-Marthe Saint-Front — Bergerac (≈ 19.6 km)
- Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Saint-Front — Bergerac (≈ 19.6 km)
- Lycée professionnel Sud-Périgord Hélène Duc — Bergerac (≈ 20.3 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Jaure (2.7 km)
- Prix immobilier à Bourrou (3.8 km)
- Prix immobilier à Douville (4.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Jean-d'Estissac (4.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Hilaire-d'Estissac (4.9 km)
- Prix immobilier à Montagnac-la-Crempse (5.9 km)
- Prix immobilier à Manzac-sur-Vern (6.4 km)
- Prix immobilier à Vallereuil (6.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Verteillac — 1200 €/m² · 10 ventes
- Nontron — 1200 €/m² · 25 ventes
- Tourtoirac — 1200 €/m² · 5 ventes
- Calviac-en-Périgord — 1200 €/m² · 8 ventes
- Échourgnac — 1200 €/m² · 7 ventes
- Montagrier — 1250 €/m² · 6 ventes
- Thiviers — 1250 €/m² · 21 ventes
- Piégut-Pluviers — 1150 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 200 €/m²
-31,4% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 200 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 172 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 780 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Villamblard : 50,06% + TEOM : 15,11%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 388 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 238 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.