Prix immobilier — Manzac-sur-Vern (24251)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Manzac-sur-Vern (24251) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 2 550 €/m² (+45,7% vs Dordogne) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 547 habitants · 20.00 km² · 27.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
2550 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+45.7%
par rapport à Dordogne
Ventes
10
échantillon
Maisons
€/m² 2 550 €
Prix du bien 190 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 1 600 – 2 700 €
Prix du bien 125 000 – 190 000 €
Classement département
12 / 151
Surface bâtie médiane
m² 80
Terrain médian
m² 1 000
Typologie la plus vendue
Répartition T1 20% · T2 20% · T3 0% · T4+ 60%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1350 1350 — — 9
2022 1600 1600 — +18.52% 24
2023 1600 1600 — +0.00% 11
2024 1500 1500 — — 7
2025 2550 2550 — +70.00% 10

Analyse de la commune de Manzac-sur-Vern

En 2025, le prix médian au m² à Manzac-sur-Vern est d’environ 2 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 2 700 €/m². Variation annuelle : 70% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Manzac-sur-Vern se situe au-dessus de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 547 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 27 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Manzac-sur-Vern (24251) est d’environ 2 550 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 2 700 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Manzac-sur-Vern ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Manzac-sur-Vern ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Manzac-sur-Vern se situe au-dessus de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). Écart indicatif : 45.7%. Classement indicatif dans le département : 12 / 151.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
547
Superficie
20.00 km²
Densité
27.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Saint-Paul-de-Serre (≈ 3.3 km)
  • Ecole élémentaire — Villamblard (≈ 7.9 km)
  • Ecole élémentaire Mounet Sully — Saint-Astier (≈ 8.3 km)
  • Ecole élémentaire Raymond Gimel — Saint-Astier (≈ 8.6 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège privé "Maison Jacques Sevin" — Bourrou (≈ 4.4 km)
  • Collège Arthur Rimbaud — Saint-Astier (≈ 8.5 km)
  • Collège Henri Bretin — Neuvic (≈ 9.8 km)
  • Collège des trois Vallées — Vergt (≈ 11.5 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée agricole La Peyrouse — Coulounieix-Chamiers (≈ 13 km)
  • Lycée professionnel Léonard de Vinci — Périgueux (≈ 14.4 km)
  • Lycée Jay de Beaufort — Périgueux (≈ 14.4 km)
  • Lycée Bertran de Born — Périgueux (≈ 14.7 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
8
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Dordogne › Manzac-sur-Vern
Commune Département Région
Prix médian 2 550 €/m²
+45,7% vs dep
1 750 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 1 600 – 2 700 €/m² 1 250 – 2 450 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 10 2 910 43 735
Surface bâtie médiane 80 m² 86 m² 81 m²
Terrain médian 1 000 m² 780 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.