Prix immobilier — Conne-de-Labarde (24132)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Conne-de-Labarde n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Conne-de-Labarde (24132) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 262 habitants · 10.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Conne-de-Labarde est de 40,20%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Dordogne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 16 |
| 2022 | 1700 | 1700 | — | — | 7 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | — | 9 |
| 2025 | 2450 | 2450 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Conne-de-Labarde : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,34 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,36 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~24.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Conne-de-Labarde
En 2025, le prix médian au m² à Conne-de-Labarde est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 450 et 2 500 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 104 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Conne-de-Labarde se situe au-dessus de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 262 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Conne-de-Labarde (24132) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Conne-de-Labarde ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Conne-de-Labarde ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 16 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire René Lafon — Saint-Nexans (≈ 2.8 km)
- Ecole élémentaire — Colombier (≈ 3.2 km)
- de Monbazillac — Monbazillac (≈ 5.3 km)
- Ecole primaire — Faux-en-Périgord (≈ 6.4 km)
- Ecole elementaire — Bouniagues (≈ 3.5 km)
- Ecole ELEMENTAIRE — Saint-Germain-et-Mons (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire — Creysse (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Agne (≈ 8.3 km)
- Ecole Montessori de Bergerac — Bergerac (≈ 7.3 km)
- Collège Eugène Le Roy — Bergerac (≈ 9.5 km)
- Collège Henri IV — Bergerac (≈ 9.6 km)
- Collège Sainte-Marthe Saint-Front — Bergerac (≈ 10.1 km)
- Lycée agricole La Brie — Monbazillac (≈ 6.1 km)
- Lycée professionnel Jean Capelle — Bergerac (≈ 9.5 km)
- Lycée professionnel Sud-Périgord Hélène Duc — Bergerac (≈ 9.6 km)
- Ecole TERRADE — Bergerac (≈ 9.9 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Manzac-sur-Vern — 2550 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 450 €/m²
+40,0% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 450 – 2 500 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 780 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Conne-de-Labarde : 40,20% + TEOM : 11,84%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 304 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 186 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.