Prix immobilier — Castelnaud-la-Chapelle (24086)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Castelnaud-la-Chapelle n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Castelnaud-la-Chapelle (24086) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 447 habitants · 21.00 km² · 21.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Castelnaud-la-Chapelle est de 43,64%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Dordogne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3300 | 3300 | — | — | 23 |
| 2022 | 2650 | 2650 | — | -19.70% | 19 |
| 2023 | 2950 | 2950 | — | +11.32% | 11 |
| 2024 | 6450 | 2250 | — | +118.64% | 12 |
| 2025 | 2400 | 1850 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Castelnaud-la-Chapelle : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,62 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 23.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,19 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Castelnaud-la-Chapelle
En 2025, le prix médian au m² à Castelnaud-la-Chapelle est d’environ 2 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 5 250 €/m². Variation annuelle : -62.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 1 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Castelnaud-la-Chapelle se situe au-dessus de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 447 habitants. Elle s’étend sur 21 km² pour une densité d’environ 21 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Castelnaud-la-Chapelle (24086) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Castelnaud-la-Chapelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Castelnaud-la-Chapelle ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 18 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Beynac-et-Cazenac (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire — Daglan (≈ 8.3 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Cyprien (≈ 9.9 km)
- Ecole élémentaire — Sarlat-la-Canéda (≈ 10.7 km)
- Collège Jean Ladignac — Saint-Cyprien (≈ 10.3 km)
- Collège Pierre Fanlac — Belvès (≈ 10.4 km)
- Collège La Boétie — Sarlat-la-Canéda (≈ 11.3 km)
- Collège Saint-Joseph — Sarlat-la-Canéda (≈ 11.8 km)
- Lycée Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 9.6 km)
- Lycée professionnel Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 9.6 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph — Sarlat-la-Canéda (≈ 11.8 km)
- Lycée polyvalent Léo Ferré — Gourdon (≈ 21 km)
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- Thénac — 2500 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 400 €/m²
+37,1% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 5 250 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 640 m² | 780 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Castelnaud-la-Chapelle : 43,64% + TEOM : 12,73%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 327 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 200 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.