Prix immobilier — Vézac (15255)

En 2025, la tendance des prix immobiliers à Vézac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Vézac (15255) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 297 habitants · 15.00 km² · 87.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Le taux de taxe foncière à Vézac est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Dordogne).

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Localiser la commune

Tendance :
Contours administratifs. Couleur basée sur l’évolution DVF (si calculable).

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1150 1150 — — 18
2022 1500 1450 — +30.43% 20
2023 2000 2050 1400 +33.33% 26
2024 2000 2000 — +0.00% 15

Acheter ou louer à Vézac : ordre de grandeur

Analyse de la commune de Vézac

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Vézac (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 297 habitants. Elle s’étend sur 15 km² pour une densité d’environ 87 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Vézac (15255) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Vézac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Vézac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 297
Superficie
15.00 km²
Densité
87.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Beynac-et-Cazenac (≈ 2.1 km)
  • Ecole élémentaire — Sarlat-la-Canéda (≈ 5.3 km)
  • Ecole élémentaire Ferdinand Buisson — Sarlat-la-Canéda (≈ 6.1 km)
  • Ecole élémentaire Jules Ferry — Sarlat-la-Canéda (≈ 6.3 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège La Boétie — Sarlat-la-Canéda (≈ 5.7 km)
  • Collège Saint-Joseph — Sarlat-la-Canéda (≈ 6.3 km)
  • Collège Jean Ladignac — Saint-Cyprien (≈ 11.4 km)
  • Collège un jeu d'enfant — Calviac-en-Périgord (≈ 12.6 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 4 km)
  • Lycée professionnel Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 4 km)
  • Lycée professionnel privé Saint-Joseph — Sarlat-la-Canéda (≈ 6.3 km)
  • Lycée polyvalent Léo Ferré — Gourdon (≈ 19.7 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Votre profil d’achat

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Verdict
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Basé sur les quartiles DVF (25–75%) quand l’échantillon est suffisant.

Communes proches

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Dordogne › Vézac
Commune Département Région
Prix médian — 1 750 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale — 1 250 – 2 450 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées — 2 910 43 735
Surface bâtie médiane — 86 m² 81 m²
Terrain médian — 780 m² 588 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune
Les données de taxe foncière ne sont pas encore disponibles pour cette commune sur l'exercice 2025.

Loyers d’annonce estimés (2025)

Appartement Fiable (maille)
Tous: 8,80 €/m² (6,78 → 11,43 €/m²)
T1–T2: 10,18 €/m² · T3+: 7,57 €/m²
Maison Fiable (maille)
6,90 €/m² (5,38 → 8,84 €/m²)

Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

À Vézac (15255, le budget logement n’est qu’un élément du coût de la vie. Consultez aussi : le prix des carburants et la qualité de l’eau du robinet .

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.