Prix immobilier — Saint-Aubin-de-Nabirat (24375)
Saint-Aubin-de-Nabirat (24375) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 154 habitants · 6.00 km² · 24.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1650 | 1650 | — | — | 9 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | — | 6 |
| 2024 | 2250 | 2250 | — | — | 8 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Saint-Aubin-de-Nabirat
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Nabirat est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 850 €/m². Variation annuelle : 4.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Aubin-de-Nabirat se situe au-dessus de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 154 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 24 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Nabirat (24375) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Aubin-de-Nabirat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Aubin-de-Nabirat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 21 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Nabirat (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire publique — Salviac (≈ 5.6 km)
- Ecole maternelle publique — Gourdon (≈ 7.8 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Dégagnac (≈ 7.8 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Martial-de-Nabirat (≈ 2.6 km)
- Ecole élémentaire publique — Salviac (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Payrignac (≈ 6.1 km)
- Ecole élémentaire — Daglan (≈ 7.2 km)
- Collège de Salviac Émile Mompart — Salviac (≈ 5.9 km)
- Collège Léo ferré — Gourdon (≈ 7.4 km)
- Collège un jeu d'enfant — Calviac-en-Périgord (≈ 14.3 km)
- Collège La Boétie — Sarlat-la-Canéda (≈ 17.6 km)
- Lycée polyvalent Léo Ferré — Gourdon (≈ 7.4 km)
- Lycée Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 16.5 km)
- Lycée professionnel Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 16.5 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph — Sarlat-la-Canéda (≈ 18.5 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Léobard (2.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat (3.5 km)
- Prix immobilier à Nabirat (4 km)
- Prix immobilier à Florimont-Gaumier (4.1 km)
- Prix immobilier à Bouzic (4.6 km)
- Prix immobilier à Salviac (5 km)
- Prix immobilier à Payrignac (5.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Cirq-Madelon (7 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Castelnaud-la-Chapelle — 2400 €/m² · 7 ventes
- Périgueux — 2400 €/m² · 245 ventes
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- Cherval — 2300 €/m² · 10 ventes
- Bassillac et Auberoche — 2250 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+34,3% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 2 850 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 390 m² | 780 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.