Prix immobilier — Saint-Martial-de-Nabirat (24450)
Saint-Martial-de-Nabirat (24450) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 570 habitants · 16.00 km² · 36.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 35 |
| 2022 | 1250 | 1250 | — | -24.24% | 29 |
| 2023 | 2050 | 2050 | — | +64.00% | 22 |
| 2024 | 2100 | 2100 | — | +2.44% | 34 |
| 2025 | 1550 | 1550 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Saint-Martial-de-Nabirat
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martial-de-Nabirat est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 050 €/m². Variation annuelle : -26.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martial-de-Nabirat se situe en dessous de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 570 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 36 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martial-de-Nabirat (24450) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martial-de-Nabirat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martial-de-Nabirat ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 87 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Nabirat (≈ 4.1 km)
- Ecole primaire — Cénac-et-Saint-Julien (≈ 6.4 km)
- Ecole primaire — Domme (≈ 6.4 km)
- Ecole primaire — Saint-Cybranet (≈ 7.3 km)
- Collège de Salviac Émile Mompart — Salviac (≈ 7.9 km)
- Collège Léo ferré — Gourdon (≈ 10.4 km)
- Collège un jeu d'enfant — Calviac-en-Périgord (≈ 13.6 km)
- Collège La Boétie — Sarlat-la-Canéda (≈ 15 km)
- Lycée polyvalent Léo Ferré — Gourdon (≈ 10.4 km)
- Lycée Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 13.7 km)
- Lycée professionnel Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 13.7 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph — Sarlat-la-Canéda (≈ 15.9 km)
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- Prix immobilier à Cénac-et-Saint-Julien (5.3 km)
- Prix immobilier à Léobard (6 km)
- Prix immobilier à Domme (6.6 km)
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- Razac-d'Eymet — 1600 €/m² · 5 ventes
- Saint-Front-de-Pradoux — 1600 €/m² · 10 ventes
- Montcaret — 1500 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
-11,4% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 2 050 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 780 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.