Prix immobilier — Razac-d'Eymet (24348)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Razac-d'Eymet n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Razac-d'Eymet (24348) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 320 habitants · 12.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1200 | 1200 | — | — | 19 |
| 2022 | 3000 | 3000 | — | +150.00% | 38 |
| 2023 | 1150 | 1150 | — | -61.67% | 14 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Razac-d'Eymet
En 2025, le prix médian au m² à Razac-d'Eymet est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 1 600 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 152 m². Terrain médian ≈ 2 250 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Razac-d'Eymet se situe en dessous de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 320 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Razac-d'Eymet (24348) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Razac-d'Eymet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Razac-d'Eymet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 80 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole ELEMENTAIRE — Fonroque (≈ 3.1 km)
- Ecole elementaire — Bouniagues (≈ 9 km)
- Ecole élémentaire — Soumensac (≈ 10.3 km)
- Ecole élémentaire — La Sauvetat-du-Dropt (≈ 11 km)
- Collège Georges et Marie Bousquet — Eymet (≈ 5.3 km)
- Collège Notre-Dame — Sigoulès-et-Flaugeac (≈ 8.2 km)
- Collège The Old School - L'ancienne école — Saint-Colomb-de-Lauzun (≈ 9.3 km)
- Collège Jean Boucheron — Castillonnès (≈ 11.9 km)
- Lycée agricole privé le Cluzeau — Sigoulès-et-Flaugeac (≈ 8.2 km)
- Lycée The Old School - L'ancienne école — Saint-Colomb-de-Lauzun (≈ 9.3 km)
- Lycée agricole La Brie — Monbazillac (≈ 12.9 km)
- Ecole TERRADE — Bergerac (≈ 16.2 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Serres-et-Montguyard (2.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Cadelech (3.1 km)
- Prix immobilier à Fonroque (3.9 km)
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- Prix immobilier à Eymet (5 km)
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Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Front-de-Pradoux — 1600 €/m² · 10 ventes
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- Sanilhac — 1550 €/m² · 6 ventes
- Saint Privat en Périgord — 1650 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-8,6% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 1 600 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 152 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 2 250 m² | 780 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.