Prix immobilier — Saint-Aubin-de-Cadelech (24373)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Aubin-de-Cadelech n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Aubin-de-Cadelech (24373) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 347 habitants · 14.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-de-Cadelech est de 38,73%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Dordogne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 9 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | -11.76% | 17 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | +50.00% | 10 |
| 2024 | 2300 | 2300 | — | +2.22% | 14 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Aubin-de-Cadelech : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,94 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.7% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 400 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,98 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Aubin-de-Cadelech
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Cadelech est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 2 150 €/m². Variation annuelle : -39.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Aubin-de-Cadelech se situe en dessous de la médiane du Dordogne (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 347 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Cadelech (24373) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Aubin-de-Cadelech ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Aubin-de-Cadelech ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 101 / 151.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Razac-d'Eymet (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire — Singleyrac (≈ 5.9 km)
- Ecole primaire Pierre Barjou — Lauzun (≈ 7 km)
- école primaire — Eymet (≈ 7.7 km)
- Ecole ELEMENTAIRE — Fonroque (≈ 6.2 km)
- Ecole elementaire — Bouniagues (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire — Castillonnès (≈ 9.2 km)
- Ecole élémentaire — Montignac-de-Lauzun (≈ 13 km)
- Collège Georges et Marie Bousquet — Eymet (≈ 7.7 km)
- Collège The Old School - L'ancienne école — Saint-Colomb-de-Lauzun (≈ 8.3 km)
- Collège Jean Boucheron — Castillonnès (≈ 8.9 km)
- Collège Notre-Dame — Sigoulès-et-Flaugeac (≈ 10.5 km)
- Lycée The Old School - L'ancienne école — Saint-Colomb-de-Lauzun (≈ 8.3 km)
- Lycée agricole privé le Cluzeau — Sigoulès-et-Flaugeac (≈ 10.4 km)
- Lycée agricole La Brie — Monbazillac (≈ 13.6 km)
- Ecole TERRADE — Bergerac (≈ 17.3 km)
Votre profil d’achat
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- Prix immobilier à Lauzun (5.4 km)
- Prix immobilier à Singleyrac (6.4 km)
- Prix immobilier à Fonroque (6.9 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-20,0% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 2 150 €/m² | 1 250 – 2 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 2 910 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 86 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 780 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Aubin-de-Cadelech : 38,73%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.