Prix immobilier — Saint-Cirq-Madelon (46257)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Cirq-Madelon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Cirq-Madelon (46257) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 143 habitants · 8.00 km² · 19.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Cirq-Madelon est de 43,76%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Lot).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1900 | — | — | 5 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | — | 9 |
| 2023 | 1100 | 1100 | — | — | 7 |
| 2025 | 2000 | — | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Cirq-Madelon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 18.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Cirq-Madelon
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Cirq-Madelon est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 6 000 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 118 m². Terrain médian ≈ 820 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Cirq-Madelon se situe au-dessus de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 143 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 19 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Cirq-Madelon (46257) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Cirq-Madelon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Cirq-Madelon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 29 / 89.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique — Milhac (≈ 2.5 km)
- Ecole primaire — Groléjac (≈ 3.6 km)
- Ecole primaire — Nabirat (≈ 4.3 km)
- Ecole primaire — Carsac-Aillac (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Payrignac (≈ 4.4 km)
- Ecole élémentaire publique — Anglars-Nozac (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Martial-de-Nabirat (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire publique Hivernerie — Gourdon (≈ 7.4 km)
- Collège un jeu d'enfant — Calviac-en-Périgord (≈ 7.5 km)
- Collège Léo ferré — Gourdon (≈ 7.7 km)
- Collège de Salviac Émile Mompart — Salviac (≈ 12.8 km)
- Collège La Boétie — Sarlat-la-Canéda (≈ 13.2 km)
- Lycée polyvalent Léo Ferré — Gourdon (≈ 7.7 km)
- Lycée Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 12.6 km)
- Lycée professionnel Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 12.6 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph — Sarlat-la-Canéda (≈ 14.1 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
+14,3% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 6 000 €/m² | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 118 m² | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 820 m² | 550 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Cirq-Madelon : 43,76% + TEOM : 12,67%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 325 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 200 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.