Prix immobilier — Lamothe-Fénelon (46152)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lamothe-Fénelon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lamothe-Fénelon (46152) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 305 habitants · 14.00 km² · 22.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lamothe-Fénelon est de 37,44%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Lot).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2200 | 2200 | — | — | 9 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | — | 7 |
| 2024 | 1000 | 1000 | — | — | 5 |
| 2025 | 2050 | 1850 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lamothe-Fénelon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,63 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 850 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,58 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lamothe-Fénelon
En 2025, le prix médian au m² à Lamothe-Fénelon est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 4 350 €/m². Variation annuelle : 105% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 54 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lamothe-Fénelon se situe au-dessus de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 305 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lamothe-Fénelon (46152) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lamothe-Fénelon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lamothe-Fénelon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 27 / 89.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle publique — Fajoles (≈ 4 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAYRAC — Payrac (≈ 4.8 km)
- Ecole maternelle publique — Souillac (≈ 7.1 km)
- Ecole primaire publique — Pinsac (≈ 7.3 km)
- Collège un jeu d'enfant — Calviac-en-Périgord (≈ 8 km)
- Collège Le Puy d'Alon — Souillac (≈ 8.1 km)
- Ecole EnVie — Simeyrols (≈ 11.1 km)
- Collège Léo ferré — Gourdon (≈ 11.5 km)
- Lycée professionnel des métiers hôteliers Quercy Périgord — Souillac (≈ 8 km)
- Lycée polyvalent Louis Vicat — Souillac (≈ 8.3 km)
- Lycée polyvalent Léo Ferré — Gourdon (≈ 11.5 km)
- Lycée Joséphine Baker — Sarlat-la-Canéda (≈ 18.2 km)
Votre profil d’achat
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- Le Vigan-en-Quercy — 1950 €/m² · 20 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
+17,1% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 4 350 €/m² | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 54 m² | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 480 m² | 550 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lamothe-Fénelon : 37,44% + TEOM : 11,24%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 288 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 177 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.