Prix immobilier — Lodève (34142)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Petites villes Éducation · repères locaux

Lodève (34142) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 2 000 €/m² (-39,4% vs Hérault) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 7 289 habitants · 23.00 km² · 313.00 hab./km². Écoles : 4 maternelle(s), 3 élémentaire(s), 1 collège(s), 1 lycée(s).

Médiane commune
2000 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-39.4%
par rapport à Hérault
Ventes
61
échantillon
Maisons
€/m² 2 450 €
Prix du bien 225 000 €
Appartements
€/m² 1 450 €
Prix du bien 65 000 €
Fourchette centrale
€/m² 1 050 – 2 550 €
Prix du bien 60 000 – 245 000 €
Classement département
146 / 188
Surface bâtie médiane
m² 80
Terrain médian
m² 500
Typologie la plus vendue
Répartition T1 3% · T2 19% · T3 25% · T4+ 53%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1850 2250 1350 — 197
2022 1700 2000 1300 -8.11% 194
2023 1900 2500 1500 +11.76% 209
2024 1850 2700 1350 -2.63% 144
2025 2000 2450 1450 +8.11% 61

Analyse de la commune de Lodève

En 2025, le prix médian au m² à Lodève est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 2 550 €/m². Variation annuelle : 8.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 52.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lodève se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 7 289 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 313 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : centres structurants d'équipements et de services. Scolarité : 4 maternelle(s), 3 élémentaire(s), 1 collège(s), 1 lycée(s) recensés sur la commune. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 318 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Lodève (34142) est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 2 550 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Lodève est d’environ 1 450 €/m² (DVF, agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Lodève est d’environ 2 450 €/m² (DVF, agrégé).

Lodève se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). Écart indicatif : -39.4%. Classement indicatif dans le département : 146 / 188.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 53% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
7 289
Superficie
23.00 km²
Densité
313.00 hab./km²
Grille
Petites villes
Niveau d’équipements & services
centres structurants d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 4
Élémentaire 3
Collège 1
Lycée 1
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
318
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Occitanie › Hérault › Lodève
Commune Département Région
Prix médian 2 000 €/m²
-39,4% vs dep
3 300 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 1 050 – 2 550 €/m² 2 300 – 4 450 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 61 8 951 43 884
Surface bâtie médiane 80 m² 64 m² 73 m²
Terrain médian 500 m² 350 m² 453 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.