Prix immobilier — Guainville (28187)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2250 | 2250 | — | — | 36 |
| 2022 | 2250 | 2250 | — | +0.00% | 14 |
| 2023 | 2600 | 2600 | — | — | 9 |
| 2024 | 2000 | 2000 | — | -23.08% | 18 |
| 2025 | 2100 | 2100 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Guainville est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 450 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 5% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 120 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Guainville se situe au-dessus de la médiane du Eure-et-Loir (≈ 1 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 673 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 47 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Guainville (28187) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Guainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Guainville ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 41 / 120.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire François Coolen — La Chaussée-d'Ivry · 3,7 km public
- Ecole élémentaire Henri IV — Ivry-la-Bataille · 4,1 km public
- Ecole élémentaire — Le Mesnil-Simon · 4,8 km public
- Ecole élémentaire Les mille couleurs — Bréval · 4,9 km public
- Collège Lucie Aubrac — Bueil · 4,0 km public
- Collège Les Nénuphars — Bréval · 4,9 km public
- Collège Claude Monet — Ezy-sur-Eure · 6,8 km public
- Collège Mozart — Anet · 7,5 km public
- Lycée professionnel agricole privé Gabriel Bridet — Anet · 9,0 km prive
- Ensemble Scolaire Terre et Avenir (ex Lycée agricole Sully) — Magnanville · 15,4 km prive
- Ecole 2D degré général privée Pilcalli - Lycée Montessori International — Buchelay · 15,6 km prive
- Lycée Léopold Sédar Senghor — Magnanville · 15,7 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Gilles (2.9 km)
- Prix immobilier à Bueil (3.1 km)
- Prix immobilier à La Chaussée-d'Ivry (3.2 km)
- Prix immobilier à Garennes-sur-Eure (3.8 km)
- Prix immobilier à Ivry-la-Bataille (4.5 km)
- Prix immobilier à Villiers-en-Désœuvre (4.6 km)
- Prix immobilier à Le Mesnil-Simon (4.9 km)
- Prix immobilier à Neauphlette (5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Nogent-le-Roi — 2100 €/m² · 29 ventes
- Écrosnes — 2100 €/m² · 9 ventes
- Thimert-Gâtelles — 2100 €/m² · 7 ventes
- Bailleau-l'Évêque — 2100 €/m² · 5 ventes
- Saint-Piat — 2100 €/m² · 6 ventes
- Ouerre — 2100 €/m² · 16 ventes
- Aunay-sous-Auneau — 2150 €/m² · 10 ventes
- Saint-Georges-sur-Eure — 2050 €/m² · 10 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
+10,5% vs dep
|
1 900 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 2 450 €/m² | 1 350 – 2 550 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 524 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 80 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 540 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.