Prix immobilier — Gindou (46120)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Gindou n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Gindou (46120) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 348 habitants · 16.00 km² · 22.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1800 | 1800 | — | — | 12 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | +25.00% | 10 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Gindou
En 2025, le prix médian au m² à Gindou est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 4 100 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 77.8% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 108 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gindou se situe au-dessus de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 348 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 22 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gindou (46120) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gindou ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gindou ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 13 / 89.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 78% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire publique — Cazals (≈ 3.9 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Dégagnac (≈ 6.2 km)
- Ecole primaire publique — Salviac (≈ 6.5 km)
- Ecole primaire publique — Frayssinet-le-Gélat (≈ 9 km)
- Ecole élémentaire publique — Montcléra (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Salviac (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Lherm (≈ 6.4 km)
- Ecole élémentaire publique — Goujounac (≈ 7.5 km)
- Collège de Salviac Émile Mompart — Salviac (≈ 6.2 km)
- Collège d'Istrie — Prayssac (≈ 14.3 km)
- Collège Léo ferré — Gourdon (≈ 15.2 km)
- Collège L'Impernal — Luzech (≈ 16.3 km)
- Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac — Prayssac (≈ 14.6 km)
- Lycée polyvalent Léo Ferré — Gourdon (≈ 15.2 km)
- Lycée polyvalent Gaston Monnerville — Cahors (≈ 23.4 km)
- Lycée professionnel Clément Marot — Cahors (≈ 23.8 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Lherm (6.1 km)
- Prix immobilier à Marminiac (6.9 km)
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- Flaujac-Poujols — 2550 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+34,3% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 150 – 4 100 €/m² | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 550 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.