Prix immobilier — Thédirac (46316)
Thédirac (46316) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 294 habitants · 16.00 km² · 18.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 18 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | +24.24% | 18 |
| 2023 | 2750 | 2750 | — | — | 7 |
| 2024 | 1900 | 1900 | — | -30.91% | 10 |
Analyse de la commune de Thédirac
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Thédirac (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 294 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 18 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Thédirac (46316) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Thédirac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Thédirac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Catus (≈ 4.7 km)
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE — Dégagnac (≈ 7.6 km)
- Ecole maternelle publique — Nuzéjouls (≈ 7.7 km)
- Ecole primaire publique — Cazals (≈ 9.6 km)
- Ecole élémentaire publique — Lherm (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire publique — Peyrilles (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire publique — Concorès (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Gigouzac (≈ 8.7 km)
- Collège de Salviac Émile Mompart — Salviac (≈ 10.3 km)
- Collège L'Impernal — Luzech (≈ 13.7 km)
- Collège d'Istrie — Prayssac (≈ 14.8 km)
- Collège Léo ferré — Gourdon (≈ 15.7 km)
- Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac — Prayssac (≈ 15.1 km)
- Lycée polyvalent Léo Ferré — Gourdon (≈ 15.7 km)
- Lycée polyvalent Gaston Monnerville — Cahors (≈ 18.1 km)
- Lycée professionnel Clément Marot — Cahors (≈ 18.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Montgesty (3.4 km)
- Prix immobilier à Lavercantière (3.8 km)
- Prix immobilier à Catus (4.3 km)
- Prix immobilier à Uzech (4.7 km)
- Prix immobilier à Rampoux (5.3 km)
- Prix immobilier à Peyrilles (5.5 km)
- Prix immobilier à Gindou (5.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Denis-Catus (6 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | — | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | — | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | — | 550 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.