Prix immobilier — Cézac (33123)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cézac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cézac (33123) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 694 habitants · 19.00 km² · 139.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 2000 | — | — | 47 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | +5.00% | 41 |
| 2023 | 2050 | 2050 | — | -2.38% | 36 |
| 2024 | 2150 | 2150 | 1950 | +4.88% | 38 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Cézac
En 2025, le prix médian au m² à Cézac est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 2 650 €/m². Variation annuelle : 9.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 630 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cézac se situe au-dessus de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 694 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 139 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cézac (33123) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cézac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cézac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 13 / 89.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Pern-Lhospitalet (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Paul-Flaugnac (≈ 8.8 km)
- Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage — Cahors (≈ 12.9 km)
- Ecole élémentaire publique — Cieurac (≈ 13.4 km)
- Collège Émile Vaysse — Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (≈ 8.6 km)
- Collège Jean-Jacques Faurie — Montcuq-en-Quercy-Blanc (≈ 10.7 km)
- Collège Gambetta — Cahors (≈ 13.3 km)
- Collège Saint-Étienne — Cahors (≈ 13.8 km)
- Lycée professionnel agricole des Territoires - Cahors-Le Montat — Le Montat (≈ 8.6 km)
- Lycée professionnel Clément Marot — Cahors (≈ 13.7 km)
- Lycée général et technologique Clément Marot — Cahors (≈ 13.7 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Étienne — Cahors (≈ 13.8 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Labastide-Marnhac (5.7 km)
- Prix immobilier à Villesèque (5.9 km)
- Prix immobilier à Lendou-en-Quercy (7.1 km)
- Prix immobilier à Barguelonne-en-Quercy (7.3 km)
- Prix immobilier à Trespoux-Rassiels (8.7 km)
- Prix immobilier à Castelnau-Montratier (9 km)
- Prix immobilier à Saint-Paul-Flaugnac (9.6 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Lalbenque — 2200 €/m² · 21 ventes
- Nadaillac-de-Rouge — 2150 €/m² · 5 ventes
- Calamane — 2150 €/m² · 9 ventes
- Le Montat — 2150 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
+34,3% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 250 – 2 650 €/m² | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 630 m² | 550 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.