Prix immobilier — Garancières (78265)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3450 | 3450 | 3200 | — | 64 |
| 2022 | 3500 | 3500 | — | +1.45% | 60 |
| 2023 | 3100 | 3200 | — | -11.43% | 40 |
| 2024 | 3250 | 3200 | — | +4.84% | 27 |
| 2025 | 3250 | 3250 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Garancières est d’environ 3 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 600 et 3 250 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 0% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 90 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Garancières se situe en dessous de la médiane du Yvelines (≈ 3 900 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 512 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 242 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Garancières (78265) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Garancières ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Garancières ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 82 / 155.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Georges Pompidou — Orgerus · 5,0 km public
- Collège Saint-Louis Notre-Dame du Bel Air — Montfort-l'Amaury · 5,8 km prive
- Collège Maurice Ravel — Montfort-l'Amaury · 6,7 km public
- Collège Saint-Simon — Jouars-Pontchartrain · 9,7 km public
- Lycée Jean Monnet — La Queue-lez-Yvelines · 2,8 km public
- Lycée Viollet le Duc — Villiers-Saint-Frédéric · 8,4 km public
- Lycée agricole du CHEP - 'L'École du savoir vert' — Le Tremblay-sur-Mauldre · 10,3 km prive
- Lycée professionnel agricole Le Buat — Maule · 11,2 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à La Queue-les-Yvelines (2 km)
- Prix immobilier à Boissy-sans-Avoir (2.8 km)
- Prix immobilier à Béhoust (2.8 km)
- Prix immobilier à Millemont (2.9 km)
- Prix immobilier à Galluis (3.4 km)
- Prix immobilier à Villiers-le-Mahieu (3.4 km)
- Prix immobilier à Autouillet (3.6 km)
- Prix immobilier à Flexanville (4.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Maurecourt — 3250 €/m² · 19 ventes
- Mézières-sur-Seine — 3250 €/m² · 21 ventes
- Ecquevilly — 3250 €/m² · 24 ventes
- Mousseaux-sur-Seine — 3250 €/m² · 6 ventes
- Sonchamp — 3250 €/m² · 12 ventes
- Le Tremblay-sur-Mauldre — 3300 €/m² · 9 ventes
- Condé-sur-Vesgre — 3300 €/m² · 5 ventes
- Bazemont — 3300 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 250 €/m²
-16,7% vs dep
|
3 900 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 600 – 3 250 €/m² | 2 950 – 5 450 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 6 831 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 76 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 240 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.