Prix immobilier — Foussais-Payré (85094)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Foussais-Payré n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Foussais-Payré (85094) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 183 habitants · 35.00 km² · 34.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Foussais-Payré est de 35,09%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Vendée).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 950 | — | — | 40 |
| 2022 | 1200 | 1200 | — | +20.00% | 23 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | +4.17% | 25 |
| 2024 | 1100 | 1100 | — | -12.00% | 33 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Foussais-Payré : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,85 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,93 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~13.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Foussais-Payré
En 2025, le prix médian au m² à Foussais-Payré est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 1 700 €/m². Variation annuelle : 18.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 670 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Foussais-Payré se situe en dessous de la médiane du Vendée (≈ 2 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 183 habitants. Elle s’étend sur 35 km² pour une densité d’environ 34 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Foussais-Payré (85094) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Foussais-Payré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Foussais-Payré ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 162 / 190.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Les Quatre Vents — Puy-de-Serre (≈ 5.1 km)
- Ecole élémentaire publique Le Petit Prince — Pissotte (≈ 9.5 km)
- Ecole élémentaire publique Les Jacobins — Fontenay-le-Comte (≈ 10.4 km)
- Ecole élémentaire publique Les Champs du Bois — Benet (≈ 18.3 km)
- Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie — Saint-Hilaire-des-Loges (≈ 5.8 km)
- Collège Henri Martineau — Coulonges-sur-l'Autize (≈ 8.1 km)
- Collège André Tiraqueau — Fontenay-le-Comte (≈ 9.7 km)
- Collège Saint-Joseph — Fontenay-le-Comte (≈ 11.2 km)
- ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS — Fontenay-le-Comte (≈ 9.9 km)
- LEGTA Bel Air — Fontenay-le-Comte (≈ 10.5 km)
- Lycée polyvalent Notre-Dame — Fontenay-le-Comte (≈ 11.2 km)
- Lycée polyvalent François Rabelais — Fontenay-le-Comte (≈ 11.5 km)
Votre profil d’achat
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- Les Pineaux — 1250 €/m² · 7 ventes
- Saint-Aubin-la-Plaine — 1350 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-46,9% vs dep
|
2 450 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 1 700 €/m² | 1 750 – 3 550 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 853 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 670 m² | 510 m² | 511 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Foussais-Payré : 35,09%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.