Prix immobilier — Fontivillié (79064)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Fontivillié n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Fontivillié (79064) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 793 habitants · 13.00 km² · 63.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Fontivillié est de 41,60%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Deux-Sèvres).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1000 | 1000 | — | — | 17 |
| 2022 | 1100 | 1100 | — | +10.00% | 21 |
| 2023 | 1050 | 1050 | — | -4.55% | 13 |
| 2024 | 1450 | 1450 | — | +38.10% | 16 |
| 2025 | 750 | 750 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Fontivillié : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,75 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 6.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 15.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 750 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,53 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~8.3 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 12.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Fontivillié
En 2025, le prix médian au m² à Fontivillié est d’environ 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 700 et 1 250 €/m². Variation annuelle : -48.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 112 m². Terrain médian ≈ 1 690 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Fontivillié se situe en dessous de la médiane du Deux-Sèvres (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 793 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 63 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Fontivillié (79064) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Fontivillié ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Fontivillié ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 102 / 112.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Melle (≈ 7.6 km)
- Ecole élémentaire de Montjean — Montjean (≈ 19.1 km)
- Ecole élémentaire — Les Fosses (≈ 20.9 km)
- Ecole élémentaire publique de Saint- Macoux — Val-de-Comporté (≈ 24.9 km)
- Collège du Pinier — Melle (≈ 6.4 km)
- Collège François Truffaut — Chef-Boutonne (≈ 8.3 km)
- Collège privé Graines d'Extra Petits Terrestres — Lezay (≈ 8.5 km)
- Collège Jean Monnet — Lezay (≈ 10.4 km)
- Lycée Joseph Desfontaines — Melle (≈ 6.4 km)
- Lycée agricole Jacques Bujault — Melle (≈ 7 km)
- Lycée professionnel Jean-François Cail — Chef-Boutonne (≈ 8.8 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Léger-de-Montbrun — 800 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
750 €/m²
-51,6% vs dep
|
1 550 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 700 – 1 250 €/m² | 1 050 – 2 300 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 2 735 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 690 m² | 610 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Fontivillié : 41,60% + TEOM : 12,98%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 333 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 204 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.