Prix immobilier — Feuchy (62331)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Feuchy n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Feuchy (62331) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 015 habitants · 5.00 km² · 185.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Feuchy est de 46,91%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Pas-de-Calais).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1650 | 8350 | — | 34 |
| 2022 | 1700 | 1700 | — | -10.53% | 15 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | -17.65% | 17 |
| 2024 | 1650 | 1650 | — | — | 9 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Feuchy : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,47 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,61 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.4 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Feuchy
En 2025, le prix médian au m² à Feuchy est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 2 350 €/m². Variation annuelle : 21.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 480 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Feuchy se situe au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 015 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 185 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 8 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Feuchy (62331) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Feuchy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Feuchy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 79 / 262.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Raoul François — Arras (≈ 3.9 km)
- Ecole élémentaire d'application Anatole France — Arras (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire RPI 59 — Héninel (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire d'application Paul Bert — Arras (≈ 5.5 km)
- Collège François Mitterrand — Arras (≈ 4.3 km)
- Collège Marie Curie — Arras (≈ 4.5 km)
- Collège Paul Verlaine — Saint-Nicolas (≈ 4.5 km)
- Collège Gambetta — Arras (≈ 5.1 km)
- Campus agro-environnemental 62 site d'Arras — Tilloy-lès-Mofflaines (≈ 2.7 km)
- Lycée polyvalent Guy Mollet — Arras (≈ 3.8 km)
- Lycée Gambetta Carnot — Arras (≈ 5.1 km)
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS — Arras (≈ 5.7 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines (1.8 km)
- Prix immobilier à Fampoux (2.3 km)
- Prix immobilier à Wancourt (3.2 km)
- Prix immobilier à Monchy-le-Preux (3.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Laurent-Blangy (4 km)
- Prix immobilier à Rœux (4.3 km)
- Prix immobilier à Neuville-Vitasse (4.5 km)
- Prix immobilier à Beaurains (4.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Tilques — 2000 €/m² · 8 ventes
- Bezinghem — 2000 €/m² · 7 ventes
- Saint-Nicolas — 2000 €/m² · 9 ventes
- Vermelles — 2000 €/m² · 21 ventes
- Montenescourt — 2000 €/m² · 9 ventes
- Vitry-en-Artois — 2000 €/m² · 15 ventes
- Hames-Boucres — 2000 €/m² · 8 ventes
- Lestrem — 2000 €/m² · 30 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
+8,1% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 2 350 €/m² | 1 300 – 2 600 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 6 884 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 480 m² | 370 m² | 349 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Feuchy : 46,91% + TEOM : 9,95%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 255 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 157 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.