Prix immobilier — Saint-Nicolas (62764)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2950 | 2200 | 20000 | — | 65 |
| 2022 | 1750 | 1700 | — | -40.68% | 41 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | -5.71% | 45 |
| 2024 | 1800 | 1800 | 3900 | +9.09% | 42 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Nicolas est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 2 400 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 11.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 92 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 460 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Nicolas se situe au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 4 603 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 1 457 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Nicolas (62764) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Nicolas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Nicolas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 79 / 262.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
+8,1% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 2 400 €/m² | 1 300 – 2 600 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 6 884 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 460 m² | 370 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.