Prix immobilier — Rœux (62718)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 20 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | +11.76% | 22 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | -5.26% | 11 |
| 2024 | 1900 | 1900 | — | +5.56% | 13 |
| 2025 | 1450 | 1450 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Rœux est d’environ 1 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 2 000 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -23.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 102 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 290 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rœux se situe en dessous de la médiane du Pas-de-Calais (≈ 1 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 390 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 280 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rœux (62718) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rœux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rœux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 201 / 262.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Groupe la Fontaine — Biache-Saint-Vaast · 2,9 km public
- Ecole élémentaire RPI 76 — Gavrelle · 3,4 km public
- Ecole élémentaire Sensée Cojeul RPI 54 — Boiry-Notre-Dame · 4,3 km public
- Ecole élémentaire Victor Hugo — Vitry-en-Artois · 6,0 km public
- Collège Germinal — Biache-Saint-Vaast · 3,1 km public
- Collège Pablo Néruda — Vitry-en-Artois · 7,2 km public
- Collège Paul Verlaine — Saint-Nicolas · 7,6 km public
- Collège François Mitterrand — Arras · 8,5 km public
- Campus agro-environnemental 62 site d'Arras — Tilloy-lès-Mofflaines · 6,9 km public
- Lycée polyvalent Guy Mollet — Arras · 8,0 km public
- Lycée Gambetta Carnot — Arras · 9,0 km public
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS — Arras · 9,5 km prive
Communes proches
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- Prix immobilier à Pelves (1.9 km)
- Prix immobilier à Fampoux (2.2 km)
- Prix immobilier à Biache-Saint-Vaast (3 km)
- Prix immobilier à Gavrelle (3.1 km)
- Prix immobilier à Monchy-le-Preux (4 km)
- Prix immobilier à Boiry-Notre-Dame (4.2 km)
- Prix immobilier à Fresnes-lès-Montauban (4.2 km)
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- Chocques — 1450 €/m² · 15 ventes
- Lozinghem — 1450 €/m² · 6 ventes
- Sains-en-Gohelle — 1450 €/m² · 23 ventes
- Crépy — 1400 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 450 €/m²
-21,6% vs dep
|
1 850 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 2 000 €/m² | 1 300 – 2 600 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 6 884 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 290 m² | 370 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.