Prix immobilier — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian
2 500 €/m²
Évolution (YoY) :
+8.93 %
- Prix médian du bien 285 000 €
- Prix moyen 408 757 €
- Fourchette centrale (prix du bien) 190 000 – 470 000 €
- Fourchette centrale 2 000 – 5 300 €/m²
- Classement département 31 / 97
- Surface bâtie médiane 78 m²
- Terrain médian 670 m²
- Typologie la plus vendue T1 1% · T2 3% · T3 14% · T4+ 82%
Maisons
2 500 €/m²
· +4.17%
Appartements
3 850 €/m²
· +8.45%
Évolution du prix médian (€/m²)
Dernières années
| Année | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | 7 791 | — |
| 2022 | 2 400 €/m² | 6 874 | +6.67 % |
| 2023 | 2 450 €/m² | 5 525 | +2.08 % |
| 2024 | 2 400 €/m² | 5 172 | -2.04 % |
| 2025 | 2 500 €/m² | 2 109 | +4.17 % |
Communes les plus chères
Année 2025 · Tous biens
| Commune | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| Biarritz | 8 500 €/m² | 75 | +3.03 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 6 800 €/m² | 30 | -12.82 % |
| Anglet | 6 550 €/m² | 103 | -3.68 % |
| Arcangues | 6 400 €/m² | 20 | -2.29 % |
| Ascain | 6 000 €/m² | 23 | +22.45 % |
| Ciboure | 5 600 €/m² | 23 | -33.33 % |
| Urrugne | 4 750 €/m² | 28 | -16.67 % |
| Bayonne | 4 500 €/m² | 38 | -5.26 % |
| Boucau | 3 900 €/m² | 26 | -2.50 % |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 3 700 €/m² | 29 | -14.94 % |
| Urcuit | 3 450 €/m² | 23 | -1.43 % |
| Hasparren | 3 450 €/m² | 23 | -10.39 % |
| Cambo-les-Bains | 3 350 €/m² | 33 | -4.29 % |
| Morlaàs | 2 900 €/m² | 22 | +38.10 % |
| Idron | 2 850 €/m² | 23 | +7.55 % |
| Serres-Castet | 2 700 €/m² | 22 | +3.85 % |
| Lons | 2 650 €/m² | 38 | +6.00 % |
| Gelos | 2 600 €/m² | 31 | +13.04 % |
| Pau | 2 500 €/m² | 90 | +2.04 % |
| Lescar | 2 500 €/m² | 35 | -5.66 % |
| Gan | 2 450 €/m² | 22 | +16.67 % |
| Jurançon | 2 400 €/m² | 24 | +6.67 % |
| Salies-de-Béarn | 2 200 €/m² | 35 | -4.35 % |
| Orthez | 1 900 €/m² | 53 | +11.76 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 1 550 €/m² | 34 | +6.90 % |
| Aubin | 1 050 €/m² | 24 | +16.67 % |
À retenir
Source : DVF (Données de Valeurs Foncières). Statistiques agrégées (médianes/quantiles approximés) avec seuil anti-bruit.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.