Prix immobilier — Biarritz (64122)

Médiane commune
7550 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+147.5%
par rapport à Pyrénées-Atlantiques
Ventes
358
échantillon
Maisons
€/m² 8 500 €
Prix du bien 850 000 €
Appartements
€/m² 7 350 €
Prix du bien 365 000 €
Fourchette centrale
€/m² 6 000 – 9 850 €
Prix du bien 290 000 – 800 000 €
Classement département
3 / 109
Surface bâtie médiane
m² 60
Terrain médian
m² 340
Typologie la plus vendue
Répartition T1 18% · T2 26% · T3 24% · T4+ 32%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 7150 7050 7200 — 1 125
2022 8250 8600 8150 +15.38% 942
2023 8150 8450 8100 -1.21% 708
2024 7700 8250 7600 -5.52% 722
2025 7550 8500 7350 -1.95% 358

Analyse

En 2025, le prix médian au m² à Biarritz est d’environ 7 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 6 000 et 9 850 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 32.4% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 60 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 330 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Biarritz se situe au-dessus de la médiane du Pyrénées-Atlantiques (≈ 3 050 €/m²).

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Biarritz (64122) est d’environ 7 550 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 6 000 et 9 850 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Biarritz est d’environ 7 350 €/m² (DVF, agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Biarritz est d’environ 8 500 €/m² (DVF, agrégé).

Biarritz se situe au-dessus de la médiane du Pyrénées-Atlantiques (≈ 3 050 €/m²). Écart indicatif : 147.5%. Classement indicatif dans le département : 3 / 109.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 32% des ventes avec typologie disponible).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Pyrénées-Atlantiques › Biarritz
Commune Département Région
Prix médian 7 550 €/m²
+147,5% vs dep
3 050 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 6 000 – 9 850 €/m² 2 000 – 5 300 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 358 4 833 43 735
Surface bâtie médiane 60 m² 78 m² 81 m²
Terrain médian 340 m² 670 m² 588 m²
Voir le département Voir la région Rechercher une autre commune

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.