Prix immobilier — Cusy (74097)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3450 | 3300 | 5650 | — | 38 |
| 2022 | 3650 | 3950 | 2800 | +5.80% | 22 |
| 2023 | 3100 | 2950 | — | -15.07% | 15 |
| 2024 | 4350 | 4250 | 4700 | +40.32% | 26 |
| 2025 | 4550 | — | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Cusy est d’environ 4 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 4 500 et 5 450 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 4.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 78 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cusy se situe en dessous de la médiane du Haute-Savoie (≈ 4 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 849 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 105 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cusy (74097) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cusy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cusy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 74 / 170.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège René Long (Alby-sur-Chéran) · 5.5 km
- Collège privé La Ribambelle (Montcel) · 6.4 km
- Collège Jacques Prévert (Entrelacs) · 8.1 km
- Collège le Revard (Grésy-sur-Aix) · 9.9 km
- Collège des Bauges (Le Châtelard) · 10.9 km
- Ecole de production ECOPRA - RUMILLY (Rumilly) · 10 km
- Lycée général privé Tomer Debora (Aix-les-Bains) · 12.8 km
- Lycée général privé Talmudique (Aix-les-Bains) · 13.5 km
- Lycée professionnel privé ISETA-ECA (Chavanod) · 13.9 km
- Lycée professionnel Porte des Alpes (Rumilly) · 14.1 km
Communes proches
- Prix immobilier à Gruffy (2.7 km)
- Prix immobilier à Allèves (3.1 km)
- Prix immobilier à Héry-sur-Alby (4.2 km)
- Prix immobilier à Arith (4.4 km)
- Prix immobilier à Chainaz-les-Frasses (4.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Ours (4.8 km)
- Prix immobilier à Mûres (5.1 km)
- Prix immobilier à Leschaux (5.9 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Massongy — 4500 €/m² · 12 ventes
- Villy-le-Pelloux — 4600 €/m² · 5 ventes
- Sillingy — 4500 €/m² · 21 ventes
- Saint-André-de-Boëge — 4500 €/m² · 7 ventes
- Frangy — 4500 €/m² · 10 ventes
- Bonne — 4600 €/m² · 29 ventes
- Hauteville-sur-Fier — 4450 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
4 550 €/m²
+0,0% vs dep
|
4 550 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 4 500 – 5 450 €/m² | 3 450 – 6 200 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 5 814 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 64 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 610 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.