Prix immobilier — Saint-Ours (63381)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Ours n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Ours (63381) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 660 habitants · 56.00 km² · 30.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Ours est de 37,91%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Savoie).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1400 | 1850 | — | 29 |
| 2022 | 2050 | 2000 | — | +24.24% | 25 |
| 2023 | 1750 | 1700 | 2300 | -14.63% | 26 |
| 2024 | 1800 | 1550 | — | +2.86% | 19 |
| 2025 | 1050 | 1050 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Ours : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,81 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 8.9 ans et un rendement brut indicatif autour de 11.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,81 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~9.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 10.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Ours
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Ours est d’environ 1 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 700 €/m². Variation annuelle : -41.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Ours se situe en dessous de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 660 habitants. Elle s’étend sur 56 km² pour une densité d’environ 30 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Ours (63381) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Ours ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Ours ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 130 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique CHAINAZ LES FRASSES — Chainaz-les-Frasses (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire publique CUSY — Cusy (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire — La Biolle (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire publique Simone Veil HERY SUR ALBY — Héry-sur-Alby (≈ 5.1 km)
- Collège privé La Ribambelle — Montcel (≈ 3.8 km)
- Collège Jacques Prévert — Entrelacs (≈ 4.5 km)
- Collège le Revard — Grésy-sur-Aix (≈ 5.6 km)
- Collège René Long — Alby-sur-Chéran (≈ 6.1 km)
- Ecole de production ECOPRA - RUMILLY — Rumilly (≈ 8.6 km)
- Lycée général privé Tomer Debora — Aix-les-Bains (≈ 9.2 km)
- Lycée général privé Talmudique — Aix-les-Bains (≈ 9.5 km)
- Lycée polyvalent Marlioz — Aix-les-Bains (≈ 11.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 050 €/m²
-72,0% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 1 700 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 490 m² | 527 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Ours : 37,91%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.