Prix immobilier — Montcel (63235)
Montcel (63235) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 551 habitants · 9.00 km² · 58.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 7 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | +8.11% | 11 |
| 2024 | 1200 | 1200 | — | — | 8 |
| 2025 | 1950 | 1950 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Montcel
En 2025, le prix médian au m² à Montcel est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 950 €/m². Variation annuelle : 62.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 122 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montcel se situe en dessous de la médiane du Savoie (≈ 3 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 551 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 58 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montcel (63235) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montcel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montcel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 116 / 131.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Pugny-Chatenod (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire — Grésy-sur-Aix (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire Saint Simond — Aix-les-Bains (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire Le Centre — Aix-les-Bains (≈ 6.2 km)
- Collège privé La Ribambelle — Montcel (≈ 1.6 km)
- Collège le Revard — Grésy-sur-Aix (≈ 4.9 km)
- Collège Jean Jacques Perret — Aix-les-Bains (≈ 6 km)
- Collège privé catholique Lamartine — Aix-les-Bains (≈ 6.6 km)
- Lycée général privé Tomer Debora — Aix-les-Bains (≈ 6 km)
- Lycée général privé Talmudique — Aix-les-Bains (≈ 7.2 km)
- Lycée polyvalent Marlioz — Aix-les-Bains (≈ 7.6 km)
- Lycée polyvalent Louis Armand — Chambéry (≈ 13.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
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- Prix immobilier à Pugny-Chatenod (3 km)
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- Prix immobilier à Grésy-sur-Aix (4.6 km)
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- Saint-Michel-de-Maurienne — 2000 €/m² · 20 ventes
- Saint-Avre — 1850 €/m² · 6 ventes
- Montagny — 1850 €/m² · 8 ventes
- Argentine — 2050 €/m² · 15 ventes
- Le Pont-de-Beauvoisin — 2100 €/m² · 23 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 950 €/m²
-48,0% vs dep
|
3 750 €/m² | 2 846 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 1 950 €/m² | 2 600 – 5 500 €/m² | 2 020 – 3 894 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 040 | 50 597 |
| Surface bâtie médiane | 122 m² | 60 m² | 74 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 490 m² | 527 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.