Prix immobilier — Cressensac-Sarrazac (46083)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cressensac-Sarrazac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cressensac-Sarrazac (46083) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 140 habitants · 23.00 km² · 49.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 30 |
| 2022 | 1500 | 1500 | — | -9.09% | 31 |
| 2023 | 1550 | 1550 | — | +3.33% | 19 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | +12.90% | 22 |
| 2025 | 1300 | 1300 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Cressensac-Sarrazac
En 2025, le prix médian au m² à Cressensac-Sarrazac est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 500 €/m². Variation annuelle : -25.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 37.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cressensac-Sarrazac se situe en dessous de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 140 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 49 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cressensac-Sarrazac (46083) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cressensac-Sarrazac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cressensac-Sarrazac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 72 / 89.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 38% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Le Vignon-en-Quercy (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Cuzance (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire — Saillac (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire — Chauffour-sur-Vell (≈ 9.4 km)
- Collège des Sept Tours — Martel (≈ 9.9 km)
- Collège Léon Dautrement — Meyssac (≈ 10.4 km)
- Collège du Puy d'Issolud — Vayrac (≈ 14.2 km)
- Collège Maurice Rollinat — Brive-la-Gaillarde (≈ 14.8 km)
- Lycée polyvalent privé Bahuet — Brive-la-Gaillarde (≈ 14.3 km)
- Lycée polyvalent Louis Vicat — Souillac (≈ 14.7 km)
- Lycée professionnel des métiers hôteliers Quercy Périgord — Souillac (≈ 14.9 km)
- Lycée professionnel Lavoisier — Brive-la-Gaillarde (≈ 15.2 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Nespouls (5.6 km)
- Prix immobilier à Le Vignon-en-Quercy (5.6 km)
- Prix immobilier à Turenne (5.9 km)
- Prix immobilier à Ligneyrac (6.4 km)
- Prix immobilier à Cuzance (6.8 km)
- Prix immobilier à Cavagnac (7.1 km)
- Prix immobilier à Estivals (7.5 km)
- Prix immobilier à Jugeals-Nazareth (8.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Autoire — 1300 €/m² · 6 ventes
- Salviac — 1350 €/m² · 12 ventes
- Gagnac-sur-Cère — 1400 €/m² · 8 ventes
- Lanzac — 1400 €/m² · 8 ventes
- Barguelonne-en-Quercy — 1400 €/m² · 7 ventes
- Caillac — 1400 €/m² · 7 ventes
- Lachapelle-Auzac — 1200 €/m² · 8 ventes
- Livernon — 1400 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-25,7% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 850 – 1 500 €/m² | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 550 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.