Prix immobilier — Gagnac-sur-Cère (46117)
Gagnac-sur-Cère (46117) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 664 habitants · 13.00 km² · 52.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1400 | — | — | 21 |
| 2022 | 1050 | 1050 | — | -27.59% | 12 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | — | 5 |
| 2024 | 1500 | 1500 | — | -9.09% | 17 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 8 |
Analyse de la commune de Gagnac-sur-Cère
En 2025, le prix médian au m² à Gagnac-sur-Cère est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 1 700 €/m². Variation annuelle : -6.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 110 m². Terrain médian ≈ 760 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gagnac-sur-Cère se situe en dessous de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 664 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 52 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gagnac-sur-Cère (46117) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gagnac-sur-Cère ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gagnac-sur-Cère ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 66 / 89.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle publique — Biars-sur-Cère (≈ 2 km)
- Ecole élémentaire publique E. CHAZOULE — Biars-sur-Cère (≈ 2.6 km)
- Ecole primaire publique — Bretenoux (≈ 4.3 km)
- Ecole primaire publique — Laval-de-Cère (≈ 4.8 km)
- Ecole élémentaire publique — Cahus (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire publique — Girac (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Michel-Loubéjou (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire publique Soulhol — Saint-Céré (≈ 9.1 km)
- Collège d'Orlinde — Bretenoux (≈ 4 km)
- Collège Jacqueline Soulange — Beaulieu-sur-Dordogne (≈ 5.5 km)
- Collège Jean Lurçat — Saint-Céré (≈ 9.1 km)
- Collège du Puy d'Issolud — Vayrac (≈ 13.8 km)
- Lycée général Jean Lurçat — Saint-Céré (≈ 8.9 km)
- Lycée privé Jeanne d'Arc — Argentat-sur-Dordogne (≈ 17.9 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Glanes (2.2 km)
- Prix immobilier à Biars-sur-Cère (2.3 km)
- Prix immobilier à Estal (3.6 km)
- Prix immobilier à Cahus (3.7 km)
- Prix immobilier à Laval-de-Cère (3.9 km)
- Prix immobilier à Bretenoux (4 km)
- Prix immobilier à Astaillac (4.3 km)
- Prix immobilier à Girac (4.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Caillac — 1400 €/m² · 7 ventes
- Barguelonne-en-Quercy — 1400 €/m² · 7 ventes
- Lanzac — 1400 €/m² · 8 ventes
- Livernon — 1400 €/m² · 5 ventes
- Salviac — 1350 €/m² · 12 ventes
- Bagnac-sur-Célé — 1450 €/m² · 9 ventes
- Autoire — 1300 €/m² · 6 ventes
- Saint-Céré — 1500 €/m² · 52 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-20,0% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 1 700 €/m² | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 760 m² | 550 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.