Prix immobilier — Caillac (46044)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Caillac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Caillac (46044) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 599 habitants · 8.00 km² · 79.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 18 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | +61.54% | 18 |
| 2023 | 1850 | 1850 | — | — | 7 |
| 2025 | 1400 | 1400 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Caillac
En 2025, le prix médian au m² à Caillac est d’environ 1 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 550 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 670 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Caillac se situe en dessous de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 599 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 79 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Caillac (46044) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Caillac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Caillac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 66 / 89.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Crayssac (≈ 2.2 km)
- Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage — Cahors (≈ 9 km)
- Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre — Cahors (≈ 9 km)
- Ecole elementaire publique — Albas (≈ 9.1 km)
- Collège L'Impernal — Luzech (≈ 5.6 km)
- Collège Saint-Étienne — Cahors (≈ 8.8 km)
- Collège Gambetta — Cahors (≈ 8.9 km)
- Collège Olivier de Magny — Cahors (≈ 9.1 km)
- Lycée professionnel Clément Marot — Cahors (≈ 8.6 km)
- Lycée général et technologique Clément Marot — Cahors (≈ 8.6 km)
- Lycée professionnel privé Saint-Étienne — Cahors (≈ 8.8 km)
- Lycée général et technologique privé Saint-Étienne — Cahors (≈ 8.8 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Parnac (2.3 km)
- Prix immobilier à Douelle (2.4 km)
- Prix immobilier à Espère (3.1 km)
- Prix immobilier à Crayssac (3.4 km)
- Prix immobilier à Mercuès (3.4 km)
- Prix immobilier à Pradines (4.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Vincent-Rive-d'Olt (5.4 km)
- Prix immobilier à Nuzéjouls (5.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Barguelonne-en-Quercy — 1400 €/m² · 7 ventes
- Gagnac-sur-Cère — 1400 €/m² · 8 ventes
- Lanzac — 1400 €/m² · 8 ventes
- Livernon — 1400 €/m² · 5 ventes
- Salviac — 1350 €/m² · 12 ventes
- Bagnac-sur-Célé — 1450 €/m² · 9 ventes
- Autoire — 1300 €/m² · 6 ventes
- Saint-Céré — 1500 €/m² · 52 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 400 €/m²
-20,0% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 1 550 €/m² | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 670 m² | 550 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.