Prix immobilier — Bretenoux (46038)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bretenoux n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bretenoux (46038) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 389 habitants · 6.00 km² · 243.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1450 | 2600 | — | 30 |
| 2022 | 1550 | 1400 | 2700 | +3.33% | 42 |
| 2023 | 1700 | 1600 | — | +9.68% | 33 |
| 2024 | 1400 | 1350 | — | -17.65% | 26 |
| 2025 | 2600 | — | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Bretenoux
En 2025, le prix médian au m² à Bretenoux est d’environ 2 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 600 et 3 250 €/m². Variation annuelle : 85.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 42.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 60 m². Terrain médian ≈ 120 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bretenoux se situe au-dessus de la médiane du Lot (≈ 1 750 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 389 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 243 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bretenoux (46038) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bretenoux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bretenoux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 11 / 89.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Girac (≈ 2 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Michel-Loubéjou (≈ 2.5 km)
- Ecole élémentaire publique — Tauriac (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire publique Soulhol — Saint-Céré (≈ 7.7 km)
- Lycée général Jean Lurçat — Saint-Céré (≈ 7.4 km)
- Lycée privé Jeanne d'Arc — Argentat-sur-Dordogne (≈ 21.3 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Biars-sur-Cère (1.8 km)
- Prix immobilier à Girac (2 km)
- Prix immobilier à Glanes (2.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Michel-Loubéjou (2.9 km)
- Prix immobilier à Prudhomat (3.4 km)
- Prix immobilier à Liourdres (3.7 km)
- Prix immobilier à Gagnac-sur-Cère (4 km)
- Prix immobilier à Astaillac (4.2 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Lendou-en-Quercy — 2750 €/m² · 11 ventes
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- Sauzet — 2800 €/m² · 11 ventes
- Cremps — 2800 €/m² · 5 ventes
- Capdenac — 2800 €/m² · 13 ventes
- Pern-Lhospitalet — 2800 €/m² · 8 ventes
- Cézac — 2350 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 600 €/m²
+48,6% vs dep
|
1 750 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 600 – 3 250 €/m² | 1 250 – 2 400 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 1 722 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 60 m² | 90 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 120 m² | 550 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.