Prix immobilier — Ayguemorte-les-Graves (33023)
Ayguemorte-les-Graves (33023) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 394 habitants · 6.00 km² · 217.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3150 | 3150 | — | — | 35 |
| 2022 | 3300 | 3300 | — | +4.76% | 30 |
| 2023 | 3200 | 3200 | — | -3.03% | 23 |
| 2024 | 3250 | 3250 | — | — | 7 |
| 2025 | 2750 | 2750 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Ayguemorte-les-Graves
En 2025, le prix médian au m² à Ayguemorte-les-Graves est d’environ 2 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 650 et 2 900 €/m². Variation annuelle : -15.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 112 m². Terrain médian ≈ 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ayguemorte-les-Graves se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 394 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 217 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 25 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ayguemorte-les-Graves (33023) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ayguemorte-les-Graves ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ayguemorte-les-Graves ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 78 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Médard-d'Eyrans (≈ 2.7 km)
- Ecole élémentaire privée Rambaud — La Brède (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh — La Brède (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire — Portets (≈ 5 km)
- Collège de Saint-Selve — Saint-Selve (≈ 4 km)
- Collège Montesquieu — La Brède (≈ 4 km)
- Collège Rambaud — La Brède (≈ 4.1 km)
- Collège Olympe de Gouges — Cadaujac (≈ 6.2 km)
- Lycée privé de la Sauque — La Brède (≈ 2.4 km)
- Lycée professionnel Flora Tristan — Camblanes-et-Meynac (≈ 7 km)
- Lycée polyvalent Václav Havel — Bègles (≈ 11.1 km)
- Lycée polyvalent Robert Badinter — Créon (≈ 12 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
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- Sadirac — 2700 €/m² · 21 ventes
- Tresses — 2800 €/m² · 20 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 750 €/m²
-21,4% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 650 – 2 900 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.