Prix immobilier — Saint-Genès-de-Lombaud (33408)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3100 | 3100 | — | — | 11 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | — | 5 |
| 2025 | 2750 | 2750 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Genès-de-Lombaud est d’environ 2 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 750 et 2 900 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 136 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Genès-de-Lombaud se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 384 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 63 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Genès-de-Lombaud (33408) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Genès-de-Lombaud ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Genès-de-Lombaud ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 78 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire De La Soye — Madirac · 1,9 km public
- Ecole élémentaire La Ruchette — Haux · 2,8 km public
- Ecole élémentaire A.Lacoume — Créon · 3,4 km public
- Ecole élémentaire Bourg — Sadirac · 3,6 km public
- Collège François Mitterrand — Créon · 3,3 km public
- Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs — Fargues-Saint-Hilaire · 8,6 km prive
- Collège Camille Claudel — Latresne · 9,4 km public
- Collège Lestonnac — Carignan-de-Bordeaux · 9,7 km prive
- Lycée polyvalent Robert Badinter — Créon · 2,1 km public
- Lycée professionnel Flora Tristan — Camblanes-et-Meynac · 8,7 km public
- Lycée privé de la Sauque — La Brède · 12,3 km prive
- Lycée professionnel Émile Combes — Bègles · 14,3 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Madirac (1.1 km)
- Prix immobilier à Créon (3.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux (3.5 km)
- Prix immobilier à Sadirac (3.8 km)
- Prix immobilier à Le Tourne (4.1 km)
- Prix immobilier à Tabanac (4.2 km)
- Prix immobilier à Baurech (5 km)
- Prix immobilier à Langoiran (5.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Bazas — 2750 €/m² · 28 ventes
- Saillans — 2750 €/m² · 14 ventes
- Saint-Loubès — 2750 €/m² · 46 ventes
- Lugos — 2750 €/m² · 9 ventes
- Ayguemorte-les-Graves — 2750 €/m² · 6 ventes
- Beautiran — 2800 €/m² · 10 ventes
- Naujan-et-Postiac — 2800 €/m² · 9 ventes
- Créon — 2700 €/m² · 28 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 750 €/m²
-21,4% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 750 – 2 900 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 136 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.