Prix immobilier — Naujan-et-Postiac (33301)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Naujan-et-Postiac n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Naujan-et-Postiac (33301) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 626 habitants · 11.00 km² · 56.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Naujan-et-Postiac est de 34,98%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Gironde).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2850 | 2850 | — | — | 13 |
| 2022 | 2350 | 2350 | — | -17.54% | 11 |
| 2023 | 2900 | 2150 | — | +23.40% | 16 |
| 2025 | 2800 | 2800 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Naujan-et-Postiac : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,33 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 20.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,96 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~26.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.8%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Naujan-et-Postiac
En 2025, le prix médian au m² à Naujan-et-Postiac est d’environ 2 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 4 100 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 150 m². Terrain médian ≈ 870 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Naujan-et-Postiac se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 626 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 56 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Naujan-et-Postiac (33301) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Naujan-et-Postiac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Naujan-et-Postiac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 73 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Aubin-de-Branne (≈ 2.6 km)
- Ecole primaire — Romagne (≈ 2.9 km)
- Ecole primaire — Faleyras (≈ 3.8 km)
- Ecole primaire — Grézillac (≈ 4.2 km)
- Collège Paul-Émile Victor — Branne (≈ 4.1 km)
- Collège Pierre Martin — Rauzan (≈ 4.9 km)
- Collège Aliénor d'Aquitaine — Castillon-la-Bataille (≈ 12.8 km)
- Collège Robert Barrière — Sauveterre-de-Guyenne (≈ 12.8 km)
- Lycée polyvalent Jean Monnet — Libourne (≈ 13.9 km)
- Lycée polyvalent Robert Badinter — Créon (≈ 14.2 km)
- Lycée professionnel Henri Brulle — Libourne (≈ 14.6 km)
- Lycée privé Montesquieu — Libourne (≈ 14.8 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 800 €/m²
-20,0% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 150 – 4 100 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 150 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 870 m² | 520 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Naujan-et-Postiac : 34,98% + TEOM : 13,08%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 336 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 206 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.