Prix immobilier — Ardin (79012)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1100 | 1100 | — | — | 39 |
| 2022 | 1350 | 1350 | — | +22.73% | 22 |
| 2023 | 1450 | 1450 | — | +7.41% | 37 |
| 2024 | 1200 | 1000 | — | -17.24% | 22 |
| 2025 | 900 | 900 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Ardin est d’environ 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 1 550 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -25% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 110 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 870 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Ardin se situe en dessous de la médiane du Deux-Sèvres (≈ 1 550 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 240 habitants. Elle s’étend sur 30 km² pour une densité d’environ 41 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Ardin (79012) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Ardin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Ardin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 90 / 112.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique Les Quatre Vents — Puy-de-Serre · 11,4 km public
- Ecole élémentaire publique Les Champs du Bois — Benet · 13,3 km public
- Ecole élémentaire publique — Saint-Sigismond · 18,5 km public
- Ecole élémentaire publique Les Jacobins — Fontenay-le-Comte · 18,5 km public
- Collège Henri Martineau — Coulonges-sur-l'Autize · 3,3 km public
- Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie — Saint-Hilaire-des-Loges · 8,6 km public
- Collège Léo Desaivre — Champdeniers · 11,8 km public
- Collège Marais Poitevin — Benet · 13,2 km public
- Lycée professionnel Thomas Jean Main — Niort · 17,5 km public
- Lycée horticole Gaston Chaissac — Niort · 17,8 km public
- ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS — Fontenay-le-Comte · 18,2 km prive
- LEGTA Bel Air — Fontenay-le-Comte · 18,3 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Coulonges-sur-l'Autize (3.5 km)
- Prix immobilier à Béceleuf (3.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Laurs (4.3 km)
- Prix immobilier à Puihardy (4.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Maixent-de-Beugné (4.9 km)
- Prix immobilier à Xaintray (5.8 km)
- Prix immobilier à Faye-sur-Ardin (6.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges (7.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Secondigny — 900 €/m² · 14 ventes
- Pamproux — 900 €/m² · 7 ventes
- Saint-André-sur-Sèvre — 900 €/m² · 6 ventes
- Saint-Georges-de-Rex — 900 €/m² · 5 ventes
- L'Absie — 850 €/m² · 15 ventes
- Lageon — 850 €/m² · 5 ventes
- Champdeniers — 950 €/m² · 6 ventes
- Ménigoute — 950 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
900 €/m²
-41,9% vs dep
|
1 550 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 1 550 €/m² | 1 050 – 2 300 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 2 735 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 88 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 870 m² | 610 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.