Prix immobilier — Zuydcoote (59668)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Zuydcoote n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Zuydcoote (59668) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 580 habitants · 3.00 km² · 620.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2400 | 2400 | 2500 | — | 22 |
| 2022 | 2050 | 2200 | — | -14.58% | 24 |
| 2023 | 2700 | 1900 | 4300 | +31.71% | 17 |
| 2024 | 2950 | 2550 | 3350 | +9.26% | 21 |
| 2025 | 2500 | 1750 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Zuydcoote
En 2025, le prix médian au m² à Zuydcoote est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 750 €/m². Variation annuelle : -15.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 130 m². Terrain médian ≈ 280 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Zuydcoote se situe au-dessus de la médiane du Nord (≈ 2 250 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 580 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 620 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Zuydcoote (59668) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Zuydcoote ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Zuydcoote ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 86 / 405.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Bruneel — Ghyvelde (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot — Dunkerque (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire Kleber — Dunkerque (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire Félix Coquelle — Dunkerque (≈ 6.2 km)
- Collège du Septentrion — Bray-Dunes (≈ 2 km)
- Collège Gaspard Malo — Dunkerque (≈ 4.7 km)
- Collège Paul Machy — Dunkerque (≈ 6.2 km)
- Collège du Westhoek — Coudekerque-Branche (≈ 7.1 km)
- Lycée agricole de Dunkerque — Dunkerque (≈ 3.5 km)
- Lycée Auguste Angellier — Dunkerque (≈ 5.2 km)
- Lycée professionnel Fernand Léger — Coudekerque-Branche (≈ 7.7 km)
- Lycée Jean Bart — Dunkerque (≈ 7.8 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Coudekerque-Branche (8 km)
- Prix immobilier à Hoymille (10.1 km)
- Prix immobilier à Warhem (10.1 km)
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- Gondecourt — 2500 €/m² · 11 ventes
- Berthen — 2500 €/m² · 6 ventes
- Comines — 2450 €/m² · 56 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
+11,1% vs dep
|
2 250 €/m² | 2 035 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 750 €/m² | 1 500 – 3 350 €/m² | 1 398 – 2 932 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 15 048 | 33 241 |
| Surface bâtie médiane | 130 m² | 80 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 280 m² | 270 m² | 349 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.