Prix immobilier — Villiers-sur-Morin (77521)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3400 | 3350 | 5350 | — | 46 |
| 2022 | 3350 | 3100 | — | -1.47% | 45 |
| 2023 | 3450 | 3600 | — | +2.99% | 38 |
| 2024 | 3300 | 3050 | — | -4.35% | 36 |
| 2025 | 3350 | 3350 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Villiers-sur-Morin est d’environ 3 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 550 et 3 500 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 1.5% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 55.6% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 64 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villiers-sur-Morin se situe au-dessus de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villiers-sur-Morin (77521) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villiers-sur-Morin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villiers-sur-Morin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 60 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Coutevroult (1.7 km)
- Prix immobilier à Voulangis (2.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (3.2 km)
- Prix immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames (3.5 km)
- Prix immobilier à Bailly-Romainvilliers (3.6 km)
- Prix immobilier à Tigeaux (3.7 km)
- Prix immobilier à Magny-le-Hongre (4.2 km)
- Prix immobilier à Crécy-la-Chapelle (4.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Germain-sur-Morin — 3350 €/m² · 19 ventes
- Montry — 3350 €/m² · 19 ventes
- Villenoy — 3350 €/m² · 27 ventes
- Moussy-le-Vieux — 3400 €/m² · 10 ventes
- Héricy — 3400 €/m² · 11 ventes
- Courtry — 3300 €/m² · 23 ventes
- Chessy — 3300 €/m² · 9 ventes
- Quincy-Voisins — 3300 €/m² · 25 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 350 €/m²
+9,8% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 550 – 3 500 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 430 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.