Prix immobilier — Villeneuve-Saint-Denis (77510)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3900 | 3850 | 4150 | — | 42 |
| 2022 | 4100 | 3850 | 4300 | +5.13% | 31 |
| 2023 | 4200 | 4100 | 4250 | +2.44% | 15 |
| 2024 | 3550 | — | 3550 | — | 5 |
| 2025 | 3450 | 3450 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Denis est d’environ 3 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 700 et 3 650 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -2.8% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 94 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villeneuve-Saint-Denis se situe au-dessus de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villeneuve-Saint-Denis (77510) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villeneuve-Saint-Denis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villeneuve-Saint-Denis ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 51 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Jossigny (2.8 km)
- Prix immobilier à Villeneuve-le-Comte (3.4 km)
- Prix immobilier à Serris (3.7 km)
- Prix immobilier à Bailly-Romainvilliers (4.1 km)
- Prix immobilier à Neufmoutiers-en-Brie (5.2 km)
- Prix immobilier à Coutevroult (5.8 km)
- Prix immobilier à Magny-le-Hongre (6.4 km)
- Prix immobilier à Chanteloup-en-Brie (6.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Villeparisis — 3450 €/m² · 95 ventes
- Chevry-Cossigny — 3450 €/m² · 41 ventes
- Brie-Comte-Robert — 3450 €/m² · 134 ventes
- Claye-Souilly — 3450 €/m² · 68 ventes
- Roissy-en-Brie — 3500 €/m² · 61 ventes
- Moussy-le-Vieux — 3400 €/m² · 10 ventes
- Saint-Sauveur-sur-École — 3400 €/m² · 8 ventes
- Germigny-l'Évêque — 3500 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 450 €/m²
+13,1% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 700 – 3 650 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.