Prix immobilier — Vémars (95641)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3750 | 3050 | 3900 | — | 91 |
| 2022 | 3700 | 3650 | 3750 | -1.33% | 66 |
| 2023 | 3600 | 3550 | 3600 | -2.70% | 33 |
| 2024 | 0 | 3400 | 0 | -100.00% | 69 |
| 2025 | 2650 | — | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Vémars est d’environ 2 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 3 250 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 42.9% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 84 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 430 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vémars se situe en dessous de la médiane du Val-d'Oise (≈ 3 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 848 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 345 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vémars (95641) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vémars ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vémars ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 82 / 98.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 43% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Jeanne Bonnardel Beguin — Moussy-le-Neuf · 2,4 km public
- Collège André Malraux — Louvres · 4,6 km public
- Institut Paul Ricoeur — Louvres · 4,9 km prive
- Collège François Mauriac — Louvres · 5,0 km public
- Lycée Léonard de Vinci — Saint-Witz · 3,2 km public
- Lycée Paul Ricoeur — Louvres · 4,9 km prive
- Lycée Saint-Dominique — Mortefontaine · 6,1 km prive
- Lycée Charles Baudelaire — Fosses · 6,6 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Villeron (2.6 km)
- Prix immobilier à Chennevières-lès-Louvres (2.7 km)
- Prix immobilier à Moussy-le-Neuf (2.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Witz (3 km)
- Prix immobilier à Mauregard (3.5 km)
- Prix immobilier à Épiais-lès-Louvres (3.5 km)
- Prix immobilier à Moussy-le-Vieux (4 km)
- Prix immobilier à Le Mesnil-Amelot (5.1 km)
Villes similaires (prix proche)
- Fosses — 2650 €/m² · 38 ventes
- Chars — 2600 €/m² · 8 ventes
- Survilliers — 2600 €/m² · 26 ventes
- Bouffémont — 2700 €/m² · 18 ventes
- Andilly — 2750 €/m² · 14 ventes
- Sarcelles — 2800 €/m² · 121 ventes
- Avernes — 2500 €/m² · 7 ventes
- Belloy-en-France — 2800 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 650 €/m²
-23,2% vs dep
|
3 450 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 250 – 3 250 €/m² | 2 750 – 4 350 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 553 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 70 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 430 m² | 370 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.