Prix immobilier — Vayres-sur-Essonne (91639)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3150 | 3150 | — | — | 19 |
| 2022 | 3100 | 3100 | — | -1.59% | 20 |
| 2023 | 3200 | 3050 | — | — | 9 |
| 2024 | 3550 | 3250 | — | +10.94% | 17 |
| 2025 | 3050 | 3050 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Vayres-sur-Essonne est d’environ 3 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 350 et 3 200 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -14.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 88 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 580 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vayres-sur-Essonne se situe en dessous de la médiane du Essonne (≈ 3 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 969 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 115 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vayres-sur-Essonne (91639) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vayres-sur-Essonne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vayres-sur-Essonne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 64 / 115.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Léonard de Vinci — Guigneville-sur-Essonne · 2,8 km public
- Collège Albert Camus — La Ferté-Alais · 5,1 km public
- Collège Jean Rostand — Milly-la-Forêt · 10,0 km public
- Collège Robert Doisneau — Itteville · 10,3 km public
- Lycée polyvalent Alexandre Denis — Cerny · 5,7 km public
- Lycée Jeanne d'Arc — Etampes · 14,1 km prive
- Lycée Geoffroy- Saint-Hilaire — Etampes · 14,7 km public
- Lycée professionnel Nelson Mandela — Etampes · 15,6 km public
Communes proches
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- Prix immobilier à D'Huison-Longueville (3.1 km)
- Prix immobilier à Boutigny-sur-Essonne (3.2 km)
- Prix immobilier à Guigneville-sur-Essonne (4 km)
- Prix immobilier à Orveau (4.3 km)
- Prix immobilier à Maisse (4.4 km)
- Prix immobilier à Bouville (5.1 km)
- Prix immobilier à Valpuiseaux (5.4 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Le Val-Saint-Germain — 3050 €/m² · 12 ventes
- Ballancourt-sur-Essonne — 3000 €/m² · 35 ventes
- Champmotteux — 3100 €/m² · 6 ventes
- Soisy-sur-Seine — 3000 €/m² · 42 ventes
- Mennecy — 3000 €/m² · 81 ventes
- Saint-Germain-lès-Arpajon — 3000 €/m² · 58 ventes
- Briis-sous-Forges — 3000 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 050 €/m²
-4,7% vs dep
|
3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 350 – 3 200 €/m² | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 580 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.