Prix immobilier — Valpuiseaux (91629)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2850 | 2850 | — | — | 13 |
| 2022 | 2400 | 2400 | — | -15.79% | 18 |
| 2023 | 2850 | 2850 | — | — | 9 |
| 2024 | 2300 | 2300 | — | -19.30% | 16 |
| 2025 | 950 | 950 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Valpuiseaux est d’environ 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 2 650 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -58.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 114 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Valpuiseaux se situe en dessous de la médiane du Essonne (≈ 3 200 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 621 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 33 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Valpuiseaux (91629) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Valpuiseaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Valpuiseaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 114 / 115.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole maternelle école publique — Bouville · 4,3 km public
- Ecole Primaire La Garenne — Bois-Herpin · 5,3 km public
- Ecole maternelle Pomme de Pin — Maisse · 5,6 km public
- Ecole maternelle Les Ecureuils — Vayres-sur-Essonne · 6,1 km public
- Collège Léonard de Vinci — Guigneville-sur-Essonne · 7,7 km public
- Collège Albert Camus — La Ferté-Alais · 9,7 km public
- Collège Marie Curie — Etampes · 11,1 km public
- Collège Jean-Étienne Guettard — Etampes · 11,1 km public
- Lycée polyvalent Alexandre Denis — Cerny · 10,0 km public
- Lycée Jeanne d'Arc — Etampes · 11,3 km prive
- Lycée Geoffroy- Saint-Hilaire — Etampes · 11,9 km public
- Lycée professionnel Nelson Mandela — Etampes · 12,7 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Puiselet-le-Marais (2.7 km)
- Prix immobilier à Mespuits (4.6 km)
- Prix immobilier à Bouville (4.7 km)
- Prix immobilier à Gironville-sur-Essonne (4.8 km)
- Prix immobilier à Bois-Herpin (5 km)
- Prix immobilier à Courdimanche-sur-Essonne (5.1 km)
- Prix immobilier à La Forêt-Sainte-Croix (5.3 km)
- Prix immobilier à Vayres-sur-Essonne (5.4 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
950 €/m²
-70,3% vs dep
|
3 200 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 2 650 €/m² | 2 500 – 4 050 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 926 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 114 m² | 72 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 390 m² | 470 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.